سعید آباد هشتگرد کجاست ؟
روستای سعید آباد کجاست ؟
سعید آباد کجاست و چه آب و هوایی دارد؟ دسترسی سعید آباد به تهران چگونه است؟ چرا باید در سعید آباد ویلا بخریم؟ پاسخ تمامی این سوالات را در این مقاله از وبلاگ ملک مارکت به شما خواهیم گفت.
سعید آباد نام یک دهستان با مرکزیت سعیدآباد در منطقه خوش آب وهوای ساوجبلاغ در استان البرز است. این روستا که با نام های سعید آباد کرج، سعید آباد کردان، سعید آباد هشتگرد و سعید آباد ساوجبلاغ شناخته می شود، منطقه ای سرسبز و خوش آب و هواست که امروزهنظر بسیاری از پایتخت نشینان را جهت خرید ملک به خود جلب کرده است. 
در ادامه قصد داریم تا به معرفی ویژگی های این منطقه بیشتر بپردازیم.
- فاصله سعیدآباد تا تهران: 70 کلیومتر و مدت 70 دقیقه
- فاصله سعیدآباد تا کرج: 30 کیلومتر و مدت 33 دقیقه
- جمعیت: 2600 نفر
موقعیت جغرافیایی سعیدآباد :
- از شمال: با کردان و جاده قدیم هشتگرد-قزوین
- از جنوب : با روستا سرخاب و نمکلان
- از شرق : با شهر گلسار و شهرک حمیدیه
- از غرب : با روستای ایقربلاغ و شهرک درخشانیه
مسیر دسترسی به سعید آباد کرج کجاست ؟
به طور کلی فاصله سعید آباد تا تهران چیزی حدود 70 کیلومتر است. اگر ساکن تهران هستید و قصد سفر به سعید آباد را دارید، آسان ترین مسیر برای شما از سمت اتوبان تهران کرج است. برای رفتن به سعید آباد شما باید اتوبان تهران کرج را ادامه داده تا به اتوبان کرج قزوین برسید. از اتوبان کرج قزوین باید مسیر خود را به سمت “خیابان چمران جنوب” تغییر داده تا به “میدان انقلاب” و پس از آن به “جاده قدیم قزوین” که به “جاده 32 قزوین” نیز معروف است برسید.
در جاده قدیم قزوین باید مسیر خود را به سمت شرق ادامه دهید تا پس از طی کردن حدود 2 کیلومتر به روستای خوش آب وهوای سعید آباد برسید. حال که متوجه شدید سعید آباد کجاست و مسیر دسترسی به آن از سمت تهران چگونه است، بد نیست تا ویژگی های این منطقه برای کسانی که قصد خرید ویلا در سعیدآباد را دارند عنوان شود.
برای رسیدن از تهران به سعیدآباد با طی زمانی حدود یک ساعت و نیم میتوانید به این روستای زیبا و خوش آب و هوا برسید.
همچنین برای رسیدن از کرج به روستای سعیدآباد می توانید از مسیر اتوبان کرج – قزوین و یا جاده قدیم کرج-هشتگرد استفاده کنید که مسافتی در حدود 30 کیلومتر را طی می نمایید که زمانی به مدت 33 دقیقه لازم است.
آب و هوای سعید آباد هشتگرد چگونه است؟
روستای سعید آباد یکی از خوش آب وهوا ترین مناطق هشتگرد و ساوجبلاغ می باشد که محیطی ایده ال برای کشاورزی و گسترش فضای باغات و کاشت انواع گل و گیاه به حساب می آید.
- آب فراوان و خاک حاصلخیزی
- وجود منابع آبهای زیر زمینی زیاد در عمق کمی نسبت به سطح زمین.
- نزدیکی به رودخانه سرخاب
- تامین آب مورد نیاز ویلاها از طریق آبهای زیر زمینی در عمق کم
با مروری بر نقشه هوایی سعیدآباد میتوان پوشش گیاهی منطقه را ملاحظه نمود که از سرسبزی و زیبایی روستای سعیدآباد حکایت می کند.
آشنایی با املاک سعیدآباد:
قبل ازخرید هرنوع ملکی که در نظر دارید بهتر است تحقیقات لازم را به عمل بیاورید و هنگام خرید از نوع ملک اطلاعات کامل داشته باشید
املاک روستای سعیدآباد از نظر سندیت عموما ازپنج دسته زیر تشکیل میشود :
- املاک دارای سند مالکیت: مالکیت به معنای صاحب چیزی یا شی‌ء بودن است. در واقع مالکیت حقی است قانونی که انسان به یک شی‌ء یا ملک دارد و از منظر قانونی آن فرد یا مالک، حق هر نوع دخل و تصرف را در ملک خود خواهد داشت.
- املاک های اوقافی: زمین های اوقافی از شرایط خاصی برخوردارند زمین های اوقافی به ملکی گفته می شود که مالک آن را برای امورخیریه وقف کرده است.
برخی از افراد به این فکرند که خرید و فروش زمین های اوقافی ممنوع است این تصور کامل اشتباه است زمین های اوقافی قابل خرید و فروش هستند در صورت تاییده ای از سوی اداره اوقاف زمین اوقافی هم مانند سایر املاک و مستغلات سند مجزا دارد. - املاک هیاتی: سندی است که هیئت های هفت نفره بعد از پیروزی انقلاب اسلامی ایران برای حل مشکلات و معضلات روستا های ایران در مسئله زمین و ساماندهی امر کشاورزی تشکیل شد که شامل:
– دو نفر نماینده وزارت کشاورزی
– یک نفر نماینده وزارت کشور یا استانداری محل
– یک نفر نماینده جهاد سازندگی
– یک نفر نماینده حاکم شرع و ولی امر
– دو نفر نماینده از مردم - املاک منابع طبیعی: زمین‌هایی که در حال حاضر انسان‌ها هیچ‌گونه دخل و تصرفی در آن‌ها نداشته و ندارند و همچنان به شکل اولیه و طبیعی خود باقی ماندند مانند جنگل‌ها از تاریخ ۲۷/۱۰/۱۳۴۱ در اختیار دولت و اداره منابع طبیعی در آمدند.
این زمین ها به دو صورت هستند که اگر خارج از بافت شهری باشند در اختیار منابع طبیعی و اگر در داخل شهر باشند در اختیار سازمان مسکن و شهرسازی خواهند بود.
در سعیدآباد نیز هستند زمین هایی که در زمره املاک منابع طبیعی قرار دارند. - املاک اصلاحات اراضی: اصلاحات اراضی یا لغو نظام ارباب و رعیتی تغییراتی اساسی در نحوه مالکیت اراضی به منظورافزایش بهره وری عمومی جامعه بود.
در زمان حکومت قبلی زمین های کشاورزی از فئودال ها یا مالکان بزرگ (اصطلاحاً اربابان) به خرده مالکین منتقل شد. همچنین تقسیم و فروش اراضی مورد اجاره به زارعین مستاجر هم در همین زمره قرار دارد.
در اینجا 5 مورد سند مالکیت برای زمین های سعید آباد ذکر شد. اینکه کدام مورد می تواند برای خرید زمین در سعیدآباد مناسب تر باشد، توسط گروه مشاورین ملک مارکت مورد بررسی قرار خواهد گرفت. لطفا جهت مشاوره از طریق راههای ارتباطی در همین سایت با کارشناسان ما در ارتباط باشید.
امتیازات و امکانات سعید آباد
- نزدیکی به تهران و کرج: فاصله سعید آباد با تهران حدود 70 کیلومتر و دسترسی به آن آسان است.
- خاک حاصلخیز: سعید آباد به دلیل قرارگیری در مجاورت رودخانه سرخاب بسیار حاصلخیز بوده و برای کشاورزی و کشت انواع گل و گیاه ایده آل می باشد.
- دور از تزافیک و شلوغی: سعید آباد منطقه ای دنج و آرام در ساوجبلاغ است و می توانید به دور از دغدغه های شهری، اوقات فراغت و تعطیلات خود را در این منطقه سپری کنید.
- دسترسی به منابع آبی در سعید آباد مناسب بوده و این قضیه به رونق باغداری در این منطقه کمک کرده است.
- قیمت زمین و ویلا در سعید آباد به مراتب ارزان تر از کردان و تهراندشت می باشد و شما می توانید با قیمتی مناسب صاحب یک زمین یا باغ ویلا در این منطقه خوش آب و هوا شوید
علاوه بر آب و خاک مناسب، امکانات سعیدآباد فراتر از سطح یک روستای معمولی می باشد. درادامه امکانات رفاهی همچون داروخانه، درمانگاه، بانک، کلانتری و فروشگاه های متنوع درسعید آباد وجود دارد که همین امر باعث شده است تا ساخت و ساز در این منطقه زیاد شود و مزایای این روستا موجب براین شده است که شهروندان زیادی از کرج و تهران برای اوقات فراغت و حس آرامش به این روستا بیایند
قیمت زمین در سعیدآباد
این روستا دارای مناطق و شهرک های متعددی می باشد ازجمله شهرک های معروف این روستا شهرک جهان ویلا (مسعودیه) می باشد که یکی از شهرک های لاکچری این روستا می باشد. ازجمله مواردی که بر قیمت زمین در سعید اباد تاثیر می گذارد می توان به مواردی نظیر لوکیشن، نحوه مالکیت، امکانات رفاهی و خدماتی منطقه اشاره نمود. شما می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد قیمت زمین در سعیداباد به صفحه مربوطه مراجعه فرمایید
محله های تاپ لوکیشن سعید آباد:
درادامه مطلب سایت ملک مارکت به چند نمونه از خیابان های معروف و تاپ لوکیشن سعیدآباد می پردازد.
خیابان معلم:
یکی از خیابان های با اصالت منطقه سعیدآبادمی باشد که دارای درختان چند ساله ای است که به این خیابان جلوه زیبایی سرزندگی و حس آرامش می دهد اکثرزیاد زمین های این خیابان در بافت روستایی قراردارد وازامکانات کاملی همچون آب برق گاز برخوردار می باشد بسته بندی قواره های ویلا و زمین ها در این خیابان از 800مربع شروع می شود قیمت زمین از حد اقل از 12میلیون شروع می شود و قیمت بستگی به امکانات و موقعیت زمین بستگی دارد
خیابان بهاران: خیابان بهاران یکی دیگر از خیابان های تاپ لوکیشن منطقه سعیدآباد هستش که قبل از ورود به روستای سعیدآباد قراردارد که شامل چهار خیابان است <بهاران1 بهاران2 بهاران3 بهاران 4 >
خیابان بهاران از درختان زیبای زیادی که حس سرسبزی و زندگی را می دهد برخوردار است و همین امر باعث شده است که باغ ها و ویلای های زیادی در این خیابان ها ساخته بشود
اکثر ملک های بهاران از امکاناتی همچون کنتور آب برق گاز بهره مند هستند
خیابان کشاورز:خیابان کشاورز یکی دیگر از خیابان های تاپ لوکیشن منطقه سعید آباد به شمار میاید که در قلب سعید آباد است
در خیابان کشاورز ساخت و ساز ویلا ها در حد معمول می باشد وامکانات رفاهی همچون آب برق و گازاین خیابان به صورت مصرفی است
قواره های املاک این خیابان از 200متر شروع می شود
<معایب:خیابان هنوز آسفالت نشده>
قیمت املاک از حداقل متری 12میلیون شروع می شود و قیمت املاک بستگی به امکانات و موقعیت زمین بستگی دارد
خیابان تهران : خیابان تهران در منطقه تهراندشت و در بخش مرکزی واقع شده است .
خیابان تهران به معابرمهمی مانند خیابان معلم و جاده آران متصل گردیده است .
خیابان تهران از مزایای همچون درختان چند ساله ای که دردو طرف این خیابان هستند که جلوه زیبایی به این خیابان داده اند بهره مند است.
از نظرموقعیتی این خیابان یکی از راه های اصلی روستای آران. احمد آباد . حاجی آباد و یکی از راه های دسترسی منطقه سعیدآباد و سرخاب می باشد و همین امر باعث رونق کسب و کار در این خیابان شده است
خیابان تالار حاج رضا : این خیابان بعد از شرکت بتن سازی ایران فریمیکو قرار دارد که یکی از خیابان هایی است که دسترسی آسان از نظر پیمایشی دارد و در سمت جنوبی به خیابان ثنا و خیابان تهران متصل میشود
خیابان تالار از درختای زیاد در هم پوشیده شده بهره مند است که این امر باعث سرسبزی و موجب این شده است که این خیابان یکی از تاپ لوکیشن های منطقه به شماربیاید
املاک این خیابان از امکانات رفاهی همچون آب برق و گازمصرفی وامکانات شهری همچون تیر چراغ برق و آسفالت بهره مند است وقواره های این خیابان بستگی به خریدار دارد
قیمت املاک از حداقل متری 15میلیون شروع می شود قیمت ملک بستگی به امکانات و موقعیت دارد
خیابان اسماعیل آباد: این خیابان در جهت جنوبی روستای سعید آباد قرار دارد وتا روستای اسماعیل آباد ادامه دارد
در این خیابان چند خیابان فرعی وجود دارد مثل خیابان امام حسین که درسمت شرغی متصل به خیابان تهران و از سمت غربی به روستا های نوکند است
این خیابابن از باغ و باغچه های میوه سر سبزی بهره مند است
قیمت از متری 10 میلیون تومان به بالاو قیمت املاک بستگی به امکانات و موقعیت دارد
خیابان ثنا: خیابان ثنا یکی از راه های ارتباطی بین خیابان تهران خیابان تالار حاج رضا و خیابان های بهاران است که از نظر دسترسی موقعیت خوبی دارد و این امر باعث ساخت ساز در این خیابان شده است
بسته بندی قواره های زمین در خیابان ثنا از 200متر شروع می شود
قیمت از متری 12 به بالا و قیمت املاک بستگی به موقعیت و امکانات دارد
خیابان جانبازان : خیابان جانبازان در ابتدای ورودی منطقه سعیدآباد قرار دارد که این امر باعث دسترسی آسان به امکانات شهری شده است
املاک این خیابان در بافت شهری قرار دارد و دسترسی آسان و امکانات رفاهی همچون آب برق و گاز شهری موجب بر ساخت و ساز چشمگیری در این خیابان شده است
قواره های این خیابان در شهرک ها و ملک های شخصی مجزا می باشد
قیمت املاک از متری 10میلیون شروع می شود وقیمت ملک بستگی به موقعیت و امکانات دارد
در تصویر می توانید به صورت کامل و جامع امکانات عمومی موجود در روستای سعید آباد هشتگرد اعم از مراکز دولتی مشخص را مشاهده نمائید.
مناطق دهستان سعید آباد
همانطور که گفتیم روستای سعیدآباد مرکز دهستان سعیدآباد می باشد. این دهستان دارای چندین روستا می باشد که به صورت خلاصه برخی از آن ها را شرح می دهیم
روستای سرخاب
این روستا یکی از معروف ترین روستاهای منطقه تهراندشت می باشد و در ضلع شرقی روستای سعیدآباد واقع شده است. این روستا منطقه خوش آب و هوا و سرسبز می باشد و پوش گیاهی خوب و آب زیرزمینی خوبی جهت کشاورزی و باغداری دار می باشد. این روستا دارای مناطق و خیابان های متعددی به صورت ویلایی نشین می باشد از جمله مناطق مهم این روستا شهرک تهران ویلا می باشد که منطقه ای پرطرفدار و لاکچری می باشد. این روستا منطقه ای ایده ال برای خرید زمین و ویلا می باشد شما برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد قیمت ویلا در سرخاب می توانید به صفحه مربوطه مراجعه فرمائید.
روستای آران
روستای آران ازجمله روستاهای بزرگ و زیبای منطقه تهراندشت می باشد و در ضلع جنوبی روستای سعیدآباد قرار دارد. این روستا نیز در منطقه ای خوش آب و هوا و سرسبز واقع شده است و دارای مناطق و شهرک های ویلایی نشین متعددی است. به جرات می توام گفت شهرک کارینا معروف ترین شهرک ویلایی نشین در روستای آران واقع شده است که یکی ازمحبوب ترین و لاکچری ترین شهرک های منطقه تهراندشت می باشد. شما برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد خرید ویلا در آران می توانید به صفحه مربوطه مراجعه فرمایید
روستای نمکلان
این روستا در ضلع جنوبی روستای سعیدآباد قرار دارد و به صورت تقریبی در مرکز منطقه تهراندشت قرار گرفته است. این روستا جز کوچکترین وکم جمعیت ترین روستاهای منطقه می باشد. روستای نمکلان سرسبز ترین و خوش آب و هوا ترین روستا منطقه تهراندشت می باشد. این روستا دارای مناطق و شهرک های ویلایی نشین متعددی می باشد از جمله مناطق معروف روستای نمکلان خیابان های چناران غربی و شرقی و بنفشه می باشد. قیمت زمین های این منطقه به عوامل مختلفی نظیر نوع مالکیت امکانات رفاهی و لوکیشنی که در آن قرار دارد بستگی دارد شما می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد قیمت زمین در نمکلان به صفحه مورد نظر مراجعه فرمائید.
خرید ویلا در سعید آباد
جهت خرید ویلا، زمین یا باغ ویلا در سعید آباد، یا آگاهی از قیمت ها و شرایط فروش، با کارشناسان ما در ملک مارکت تماس بگیرید.
