خرید ویلا در سرخاب

چرا باید در سرخاب ویلا بخریم؟

خرید ویلا در سرخاب

رونق باغداری و کشاورزی
گذر رودخانه کردان از شرق سرخاب و بارش خوب نزولات آسمانی به خصوص در فصل پاییز و زمستان، سرخاب را به منطقه ای با منابع آبی فراوان تبدیل نموده است. در کنار وجود منابع آبی، خاک این منطقه نیز برای کاشت و پرورش انواع محصولات زراعی و باغی بسیار مناسب است و این عوامل موجب شده تا سرخاب از نظر کشاورزی و باغداری بسیار پر رونق باشد.
مسیر رفت و آمد خوب
یکی از آیتم ها برای خرید ویلای ارزان در سرخاب ، برخورداری از مسیری سر راست و راحت می باشد، طوری که اگر فردی بخواهد از تهران و یا کرج خود را به سرخاب برساند بدون کوچکترین سر درگمی و پیچ و خم اضافی در مسیر می تواند وارد این روستا شود. از نظر زمانی، فاصله سرخاب با کرج 30 دقیقه و با تهران حدود 1:20 دقیقه است
آب و هوای مطبوع
یکی از عمده دلایلی که موجب شده تا ساکنین کلانشهر تهران و یا کرج به دنبال خرید ویلای ارزان در سرخاب باشند، وجود آب و هوای پاک و مطبوع این روستاست. سرخاب با داشتن آب و هوایی مطبوع و سالم توانسته یکی از بهترین گزینه ها می باشد.
اگر بخواهیم آب و هوا در سرخاب را وصف کنیم، می توان گفت که سرخاب منطقه ای سرسبز، ییلاقی و معتدل است و از نظر اقلیم آب و هوایی، تابستان هایی خنک و زمستان هایی با سرمای ملایم دارد.
تنوع قیمت ویلا
یکی از ویژگی های خوب این منطقه، برخورداری از تنوع بالای قیمت ویلا می باشد. از این رو می توان انواع ویلای گران، متوسط و ارزان قیمت را در سرخاب جستجو مشاهده کنید. سرخاب مناطقی دارد که همه افراد با هر بودجه ای به راحتی می توانند ویلایی ارزان قیمت در آن برای خود خریداری نمایند.

مجموعه ملک مارکت، به دلیل سابقه بالا در خرید و فروش انواع ویلا و زمین در سرخاب، گزینه های متنوعی را جهت خرید ویلای در این منطقه به شما پیشنهاد می کند. در شرایطی که قصد خرید ویلا در سرخاب را دارید، جهت کسب اطلاعات بیشتر و آگاهی از آخرین قیمت ها، با کارشناسین ما تماس بگیرید.

950مترزمین 110متر بنا 2خواب 1خواب مستر سرویس فرنگی استخر

متر مربع 3,500,000 تومان

زمین 450 متر اب دارد برق دارد شهرکی سند

متر مربع 3,900,000 تومان

زمین  500متری اب دارد برق دارد شهرکی سهمیه اب

متر مربع 3,500,000 تومان

زمین 600متر اب دارد برق دارد شهرکی سهمیه اب

2,500 تومان/ هر ماه

لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از

1,250 تومان/ هرماه

لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از

3,100 تومان/ هرماه

لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از

در کدام مناطق سرخاب می توان ویلای ارزان خرید؟

سرخاب منطقه ای سرسبز و ییلاقی است که در سال های اخیر از سوی ساکنین تهران و کرج به عنوان ناحیه ای مناسب برای گذراندن یک زندگی آرام و به دور از هر گونه آلودگی و سر و صدا مورد توجه قرار گرفته است. پیدا نمودن ویلای ارزان در سرخاب کار چندان سختی نیست چرا که قیمت ویلا در سرخاب تنوع بالایی دارد و به راحتی نیز می توان ویلاهایی با قیمت مناسب در آن را خریداری کرد. نمکلان، حسین آباد و تنکمان از جمله مناطقی در سرخاب هستند که انواع ویلا با قیمت ارزان در آن معامله می شود.

نمکلان

نمکلان یکی از مناطق برای خرید ویلای ارزان در سرخاب می باشد که در دهستان سعید آباد از توابع شهرستان ساوجبلاغ قرار گرفته است. این منطقه با روستاهای زیادی از جمله آران، حاجی آباد، ایقربلاغ، نوکند، قنبرآباد، سعیدآباد، قره قباد و حاجی بیک راه ارتباطی دارد. نمکلان از روستاهای کم جمعیت ساوجبلاغ است که در حال حاضر 500 نفر سکنه دارد.

فاصله نمکلان تا تهران حدود 80 کیلومتر است و از راه دسترسی آسانی نیز برخوردار می باشد. از سمت کرج به نمکلان 3 مسیر وجود دارد که طولانی ترین مسیر در حدود 45 دقیقه شما را به نمکلان می رساند. اگر از تهران قصد حرکت به سمت نمکلان را دارید، پس از پشت سر گذاشتن اتوبان تهران کرج و سپس کرج قزوین می توانید وارد جاده سرخاب شوید و از طریق همین جاده به نمکلان بروید.

نمکلان از آب و هوایی بسیار خوب و معتدل برخوردار است اما به دلیل پایین بودن حاصلخیزی خاک، کشاورزی و باغداری در آن چندان رونق دارد، که دلیل عمده ارزان بودن زمین در نمکلان نیز همین موضوع می باشد.

حسین آباد

حسین آباد همانند نمکلان از جمله مناطقی در سرخاب است که می توان ویلای ارزان در آن خریداری کرد. این روستا نیز در استان البرز واقع شده است و از توابع شهرستان زیبای ساوجبلاغ به حساب می آید. حسین آباد با چندین ده از جمله اکبرآباد، اصغرآباد، ملک آباد و مهر شهر راه ارتباطی دارد.

از ویژگی های این منطقه، داشتن مسیری سر راست و آسان است. شما با کمتر از 20 دقیقه رانندگی از سمت کرج می توانید به حسین آباد برسید. همچنین حسین آباد به اتوبان کرج قزوین بسیار نزدیک است، از این رو افرادی که از تهران به سمت این روستا می آیند، با طی کردن چندین کیلومتر از اتوبان تهران کرج، به اتوبان کرج قزوین خواهند رسید و بعد از آن نیز با تغییر مسیر به سمت بلوار امام خمینی می توانند وارد روستای حسین آباد شوند. مشکلی که بیشتر مردم این روستا با آن دست و پنجه نرم می کنند؛ عدم توجه شهرداری به بهداشت منطقه است که موجب گلایه اهالی روستا نیز شده است.حسین اباد

تنکمان

تنکمان مثل حسین آباد و نمکلان جز مناطقی است که برای خرید ویلای ارزان در سرخاب می توانید روی آن حساب باز کنید. تنکمان که در نزدیکی، نجم آباد و نظر آباد قرار گرفته، در سال 1386 به یک منطقه شهری تبدیل شد و بر اساس آخرین سرشماری در سال 1395 حدود 4 هزار و 600 نفر جمعیت دارد.

تنکمان گرچه نوپاست اما از تاریخی غنی و کهن برخوردار می باشد و از گذشته این منطقه آثار باستانی ارزشمندی به جای مانده است. تنکمان زمین های مناسبی برای کاشت انواع محصول زراعی دارد و مسیر دسترسی به آن بسیار آسان است. فاصله تهران تا تنکمان 87 کیلومتر می باشد و ساکنین تهران برای رسیدن به این روستای خوش آب وهوا باید 1 ساعت و نیم در راه باشند.تنکمان

عوامل موثر بر قیمت ویلا در سرخاب چیست؟ویلا سرخاب

تعیین قیمت ویلا در سرخاب تنها با داشتن آگاهی کامل از شرایط منطقه‌ای که ویلا در آن ساخته شده است، امکانات رفاهی موجود در آن منطقه، چشم‌اندازهای اقتصادی آن و همچنین کیفیت ساخت ویلا امکان‌پذیر است و اظهار نظر قطعی درباره آن بدون در نظر گرفتن موارد ذکر شده، امری نادرست تلقی می‌شود.

ميانگين قيمت زمين در منطقه

اگر پارامترهاي موثر بر قيمت ويلا در سرخاب را دسته بندی كنيم، بيشترين سهم به قيمت زمينی كه ويلا در آن احداث می شود و يا به عبارت ديگر مكان قرارگيري ويلا، اختصاص مي‌يابد. قيمت زمين نيز خود متاثر از عوامل مختلفي است. از نقطه نظر تاثير نوع كاربري بر قيمت زمين، مي توان گفت اراضي كشاورزي به دليل عدم صدور جواز ساخت از سوی شهرداری‌ها، قيمت پايين‌تري نسبت به زمين‌هاي مسكوني دارند.

بخش عمده‌اي از زمين‌هاي سرخاب را در سال‌هاي گذشته زمين‌هاي زراعي تشكيل مي‌داد اما با رونق ساخت ويلا در اين منطقه و سود بالاي حاصل از فروش زمين‌هاي مسكوني، بسياري از اين زمين‌ها در سال‌هاي اخير تغيير كاربري دادند. موقعيت جغرافيايي زمين، امنيت منطقه، سهولت دسترسي به خيابان‌ها و جاده‌هاي اصلي و همچنين چشم‌اندازهاي اقتصادي و طرح‌هاي توسعه شهري از ديگر عوامل تاثيرگذار بر قيمت زمين در سرخاب مي‌باشد.

متراژ، مساحت و معماری ویلا

متراژ زیر بنا و متراژ کل ویلا (زمین ویلا) فاکتور بسیار مهم و تعیین کننده‌ای است که هنگام برآورد قیمت یک ویلا در سرخاب، باید آن را مد نظر قرار داد. علاوه بر مساحت، نوع طراحی داخلی ویلا نیز از اهمیت بالایی در قیمت آن برخوردار است. محوطه‌‌سازی‌های انجام شده نظیر آلاچیق، فضای سبز درختکاری شده و خانه‌های درختی و امکانات رفاهی نظیر استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزشی و باربیکیو به دلیل صرف هزینه‌های بالا جهت طراحی و ساخت آن‌ها، قیمت تمام شده ویلا را نیز افزایش می‌دهند. ویلا نوساز باشد یا قدیمی، در ساخت آن از مواد و مصالح لوکس و گران قیمت استفاده شده باشد یا متریال ارزان قیمت و این که سیستم سرمایش و گرمایش آن چگونه باشد، همگی مواردی هستند که در تعیین قیمت ویلا نقش دارند.

شهرکی بودن یا انحصاری بودن ویلا

انتخاب ميان ويلاي شهركي يا ويلاي مستقل، يكي از مواردي است كه ذهن خريداران را هنگام خريد ويلا به خود مشغول مي‌كند. ويلاهاي شهركي (مجموعه چندين ويلا در يك محوطه بزرگ كه به اصطلاح به آن شهرك مي‌گويند) از امكاناتي نظير نگهبان ٢٤ ساعته جهت تامين امنيت، باغبان جهت مراقبت از گياهان موجود در محوطه شهرک و همچنين امكانات زيرساختي مناسب برخوردار هستند و معمولا مورد توجه آن دسته از افرادي كه به طور دائم در ويلاي خود اقامت ندارند، قرار مي‌گيرند. ويلاهاي آزاد دسته ديگري از ويلاها هستند كه در زمين هايي خارج از شهرك ساخته شده‌اند و امكانات ويلاهاي شهركي را ندارند اما مستقل تر از آن ها هستند. اين موضوع كه ويلا داخل شهرك ساخته شده باشد يا به صورت آزاد، برقيمت ويلا در سرخاب موثر است.

فاصله ويلا تا مراكز خدماتی و رفاهی

فاصله ويلا تا مراكز خدماتي و رفاهي يا به طور كلي مراكزي كه دسترسي به آن‌ها ارزشمند است و همچنين سهولت دسترسي را مي‌توان از جمله عوامل تاثيرگذار بر قيمت ويلا در سرخاب به شمار آورد. هر چه ويلايي كه افراد به عنوان محل اقامت خود انتخاب مي‌كنند، چه ويلايي كه در آن به طور دائم اقامت دارند و چه ويلايي كه در آن به طور موقت و تنها در روزهاي تعطيل در آن اقامت دارند، به مراكز درماني نظير بيمارستان‌ها، داروخانه‌ها و كلينيك‌ها، مراكز خريد، فروشگاه‌هاي مواد غذايي، نانوايي‌ها، اغذيه فروشي‌ها و رستوران‌ها نزديك‌تر باشد و يا دسترسي راحت‌تر و مناسب‌تري به آن‌ها داشته باشد، قيمت بالاتري نسبت به ويلاهاي با دسترسي نامناسب‌تر دارد.

دسترسی ویلا به منابع آبی

وجود منابع آبی مناسب و سهولت دسترسی به آن‌ها، از دیگر عوامل موثر بر قیمت ویلا در سرخاب به شمار می‌رود. وجود منابع آب کافی و با دسترسی آسان است که امکان استفاده از تفریحات آبی تعبیه شده در ویلا نظیر استخر و جکوزی و لذت بردن از سرسبزی و خرمی محوطه آن را ممکن می‌سازد. سرخاب به دلیل قرارگیری در پایین‌ترین نقطه یک دره کم عمق دسترسی آسانی به منابع آب زیرزمینی دارد و این کار با حفر چاه‌های کم عمق امکان‌پذیر است. همچنین قرارگیری در مجاورت رودخانه سرخاب، امنیت آبی این منطقه را تضمین کرده و سبب حاصل‌خیزی خاک آن شده است.

وضعیت ملکیت و سند ویلا

وجود یک سند شش دانگ منگوله‌دار و یا یک سند تک برگ که یکی از ارکان قانونی بودن معاملات املاک و مستغلات در کشور به شمار می‌رود و در صورت بروز مشکل قابلیت پیگیری از طریق مراجع قضایی را دارد، بر قیمت ویلا در سرخاب موثر است. ویلاهای دارای سند مادر و یا سند تک برگ که در آن تمامی مشخصات نظیر موقعیت دقیق، متراژ زمین و مساحت ساختمان، امکانات زیر ساختی نظیر آب، برق و گاز ذکر شده است نسبت به ویلاهایی که سند قولنامه‌ای دارند و یا در زمین‌های مشاع تفکیک نشده احداث شده‌اند، از قیمت به مراتب بالاتری برخوردار هستند.

یک ویلای مدرن در سرخاب دارای چه امکاناتی می باشد؟ویلای لاکچری در سرخاب

در منطقه سرخاب ویلاهای مدرن زیادی ساخته شده است، اما شاید برای شما این سوال پیش بیاید که ویلاهای مدرن در سرخاب دارای چه امکانات و ویژگی هایی می باشند. در ادامه قصد داریم تا امکانات و آپشن های این ویلاهای لوکس و لاکچری را به شما معرفی کنیم. ویلاهای مدرن سرخاب دارای ویژگی ها و امکانات زیر می باشد:

  • نورگیر عالی
  • استحکام سازه بالا
  • استخر و جکوزی
  • باغچه اختصاصی
  • آلاچیق و باربیکیو
  • سیستم دزدگیر
  • سیستم اطفای حریق
  • تراس مبله
  • فضای نشیمن در حیاط
  • درب ریموت دار
  • معماری اروپایی و چشم نواز
  • اشتراک آب، برق، گاز و تلفن
  • سیستم تصفیه آب هوشمند برای استخر و جکوزی
  • پارکینگ اختصاصی
  • انباری اختصاصی
  • حیاط اختصاصی

وضعیت اسناد و مالکیت ویلاهای مدرن سرخاب

ویلاهای مدرن موجود در سرخاب عمدتا دارای سند تک برگ و محضری می باشند و شما می توانید با خیال راحت به خرید ویلا در این منطقه خوش آب و هوا بپردازید. اگر شما قصد خرید ویلا در سرخاب را دارید، فقط کافیست تا با کارشناسان ما در ملک مارکت تماس گرفته و ما را از قصد خود بابت خرید ویلا در این منطقه آگاه سازید، از این پس تمامی مراحل خرید ویلا و انتقال یا ثبت سند را به ما بسپارید و در انتها سند تک برگ ویلای دلخواه خود را از ما تحویل بگیرید.
وضعیت سند ملک در سرخاب