میزان رشد ساخت و ساز در منطقه:

منظور این است که قبلاً چقدر بوده و هم اکنون چقدر است!

تعداد ساخت و ساز در منطقه در چند سال اخیر همواره رو به رشد می باشد. که این اتفاق ناشی از عوامل متعددی است که به صورت مختصر به آن می پردازیم.

1- خوش آب و هوا بودن منطقه:

سکوت و آرامشی که در دل خود دارد سبب  جذب انسان امروزی می شود. این آرامش باعث دور شدن از استرس، مسائل و مشکلات شهری است که در در طول شبانه روز با آنها مواجه می شویم.

داشتن فضای سبزی که در ویلا و باغ فراهم می کنیم تاثیر زیادی در آرامش جسم و روح ما خواهد داشت.

2- سبک زندگی و دوری از جمع خانواده:

امروزه سبک زندگی و زمان طولانی ای که برای کار کردن صرف می کنیم فرصت کنار هم بودن اعضای خانواده را صلب کرده است. به طوری که به ندرت در کنار هم جمع می شوند.

پس نیاز به داشتن محیطی که همه اعضای خانواده کنار هم اوغات خود را صرف تفریح و کسب آرامش کنند احساس می شود. برای رفع این نیاز افرادی که توان مالی مناسبی دارند به سمت خرید باغ، ویلا و زمین در منطقه تهراندشت و کردان جدب می شوند.

3- ساخت و ساز در مناطق مختلف ساوجبلاغ:

وجود خاک حاصلخیز، منابع آبی کافی و شرایط مناسب برای ساخت و خرید ویلا در مناطق دیدنی ساوجبلاغ، باعث شده تا عده زیادی از مسافران و گردشگران به ساخت و خرید ملک در این مناطق اقدام کنند.

زیبایی های فصلی و ویژگی های منحصر به فرد کردان و تهراندشت باعث جلب توجه عده زیادی شده است. که شاهد بالا رفتن میزان ساخت و ساز در مناطق خوش آب و هوا در ساوجبلاغ هستیم.

4- موقعیت جغرافی مناسب:

برای عده زیادی از مسافران و افرادی که قصد خرید ملک دارند، (زمانی که صرف می کنند) بسیار مهم است. منطقه خوش آب وهوای ساوجبلاغ به علت نزدیک بودن به تهران و کرج همیشه مورد توجه پایتخت نشینان بوده است. و ویژگی ای که مناطقی مانند کردان، تهراندشت و … را نسبت به نقاط  دیگر کشور متمایز می کند، موقعیت جرافیایی است.

از دیگر مواردی که  مورد توجه قرار می گیرد می توان به موارد زیر اشاره کرد:

مسافتی که طی می کنند

مدت زمانی که در راه هستند

نزدیک بودن به شهر های اطراف

کوهستانی یا آفتابگیر بودن ملک

5- رشد و پیشرفت روز افزون در منطقه کردان و تهراندشت:

امروزه در کشور ما مردم از کوچک و بزرگ همه یک سرمایه گذار و بیزینسمن شده اند. همچنین علاوه بر حقظ ارزش پول، به دنبال سود مناسب حاصل از سرمایه گذاری خود نیز هستند.

با بررسی منطقه تهراندشت و کردان به شما می گوییم که این دو منطقه پتانسیل زیادی برای یک سرمایه گذاری خوب دارد. با توجه به رشد تورم و نقدینگی کشور که بیشتر در شهر های بزرگ مانند تهران و کرج اتفاق می افتد؛ افرادی که از وضع مالی متوسط به بالا برخوردار هستند هر روز میزان انباشت و نقدینگی پولشان بیشتر می شود. از طرفی اگر به فرهنگ حاکم در بین مردم دقت کرده باشید همه افراد جامعه برای داشتن جایگاه اجتماعی بهتر در بین دوستان و اقوام خود تلاش می کنند. در نتیجه تمایل کسانی که وضعیت مالی مناسبی دارند به خرید ویلا و زمین  در مناطق معروف و خوش آب و هوا مانند کردان و تهراندشت بیشتر شده است. حتی تمایل دارند پول بیشتری بپردازند تا زمین یا ویلای بهتری داشته باشند. از این رو شاهد رشد روز افزون منطقه هستیم.

6- مسئله عرضه و تقاضا:

پیرو مطالب گفته شده در بالا استقبال مردم در شهر های بزرگ اطراف به خصوص تهران و کرج برای  کردان و تهراندشت هر روز بیشتر شده است. به طوری که تقاضا برای خرید ویلا، زمین و باغ به خاطر خوش آب و هوا بودن مناطق ساوجبلاغ روز به روز در حال افزایش می باشد.

از طرفی منطقه تهراندشت و کردان از لحاظ وسعت محدود می باشد که این امر باعث می شود قیمت منطقه هر روز یشتر شده و همین رشد قیمت، ارزندگی ویلا و زمین در این مناطق سبب افزایش سرمایه گذاری می شود.

7- خرید خوب و حفظ ارزش پول

با توجه به مسئله عرضه کم و تقاضای زیاد در منطقه تهراندشت، کردان و مناطق خوش آب و هوای ساوجبلاغ  قیمت زمین و ویلا هر روز بیشتر شده و یک خرید خوب خریدی است که هم علایق و سلایق شما در آن لحاظ  شده  باشد هم ارزش پول شما نسبت به رشد تورم حفظ شود. (کردان و تهراندشت شرایط لازم برای خرید خوب را دارند.)

نمودار رشد و مقایسه تهراندشت و کردان:

با توجه به توضیحات ارائه شده رقابت باعث می شود قیمت زمین و ویلا در این دو منطقه ویلایی در چند سال اخیر حتی از رشد ملک مسکونی در تهران و کرج نیز به مراتب بیشتر باشد.