خرید ویلا اطراف تهران
شهرک ویلایی در کرج
آب و هوای شهرستان کرج شهرستان کرج واقع در استان البرز دارای آب و هوای بسیار مطلوب و دارای تابستان های خنک و زمستان های
ویلا لاکچری کرج
مناطق ویلایی نشین کرج استان البرز یکی از خوش آب و هواترین استان‌های کشور ما به شمار می‌آید که امروزه در آن ویلاهای زیادی ساخته
مشکلات شهرک زعفرانیه کرج
شهرک زعفرانیه اشهرک زعفرانیه در استان البرز و در شهرستان ساوجبلاغ قرار دارد. این شهرک در محیطی بسیار آرام و اب و هوایی بسیار مطلوب
سیستم حمل و نقل منطقه 22 تهران
سیستم حمل و نقل منطقه 22 تهران به سه بخش مترو، بی آر تی و تاکسی تقسیم می شود که هر یک از این سه
استعلام تعاونی مسکن چیتگر
استعلام تعاونی مسکن چیتگر جهت انتخاب یک تعاونی معتبر در منطقه 22 بسیار حائز اهمیت است زیرا منطقه چیتگر از مناطق تازه تاسیس تهران به
تعاونی مسکن ارتش تهران
تعاونی مسکن ارتش تهران یکی از معتبرترین تعاونی های منطقه 22 تهران است که در سالیان اخیر به طور گسترده در زمینه شهرک سازی، آپارتمان
خرید ویلا اطراف تهران
خرید ویلا اطراف تهران برای کسانی که می خواهند از شلوغی و آلودگی شهر تهران به دامن طبیعت پناه ببرند می تواند گزینه ای ایده آل باشد. افرادی که در تهران زندگی می کنند، هر روز زندگی بسیار شلوغی و پر سروصدایی را تجربه می کنند، که این امر موجب یکنواخت شدن زندگی و خستگی روحی ساکنین آن در بلند مدت می شود. شاید وجود ویلایی در مناطق خوش آب وهوای اطراف تهران راه گریزی برای این افراد باشد تا با گذراندن تعطیلات آخر هفته در آن، از این طریق بتوانند خستگی یک هفته کاری را از تن به در کنند. بر همین اساس ما موضوع مقاله امروز وبلاگ ملک مارکت را به خرید ویلا اطراف تهران اختصاص داده ایم تا اگر شما سروران گرامی قصد خرید ویلا در مناطق اطراف تهران را داشتید، اطلاعات این مقاله بتواند شما را در انتخابی صحیح یاری نماید.نکات مهم هنگام خرید ویلا اطراف تهران
از نکات مهم در مورد خرید ویلا اطراف تهران که شما باید به آن توجه نمایید، می توان به موارد زیر اشاره نمود:شرایط آب و هوایی
بررسی اقلیم آب و هوایی منطقه مد نظر یکی از نکات مهمی است که هنگام خرید ویلا در اطراف تهران باید به آن توجه کنید. آیا منطقه فوق دارای آب و هوایی سرد است یا گرم؟ هوای آن پربارش است یا خشک؟ توجه داشته باشید، مناطقی که در کوهستان قرار دارند با مناطقی که در دشت واقع شده اند از نظر وضعیت آب و هوایی با هم متفاوت اند. از این رو منطقه ای را انتخاب کنید که از نظر آب و هوایی با طبع شما سازگار باشد.مسیرهای دسترسی و فاصله تا تهران
فاصله تهران تا ویلای خریداری شده و چگونگی مسیرهای دسترسی به آن نیز بسیار حائز اهمیت است، چرا که شما تمایل دارید تا با صرف کمترین زمان و از آسان ترین مسیر، به ویلای شخصی تان در اطراف تهران برسید.وضعیت منابع آبی
از دیگر نکاتی که باید در هنگام خرید ویلا اطراف تهران به آن توجه کنید، وجود منابع آب کافی در منطقه می باشد، چرا که وجود آب سبب آبادانی و رونق کشاورزی و باغداری در یک منطقه می گردد. این قضیه ممکن است برای افرادی که قصد باغداری یا ایجاد یک باغچه کوچک در ویلای خود را دارند نیز بسیار حائز اهمیت باشد.قیمت زمین
محدوده قیمت زمین در اطراف تهران متفاوت است، برخی از مناطق با قیمتی بیشتر و برخی نیز با قیمت پایین تری معامله می شوند. عواملی از جمله امنیت منطقه، دسترسی به منابع آبی و دسترسی به مسیر و جاده اصلی از جمله مواردی هستند که بیشترین تاثیر را بر روی تعیین محدوده قیمت زمین و ویلا می گذارد.وضعیت اسناد و ملکیت زمین
زمین و یا ویلاهای موجود در مناطق اطراف تهران یا دارای سند شش دانگ هستند و یا این که به صورت قولنامه ای معامله می شوند. نوع سند و ملکیت ویلا می تواند بر روی قیمت آن تاثیر به سزایی داشته باشد، چرا که املاک سند دار (تک برگ یا منگوله دار) از ارزش و قیمت بالاتری در مقایسه با املاک قولنامه ای برخوردار هستند.وضعیت کشاورزی
نکته دیگری که خریداران بایستی به هنگام خرید ویلا اطراف تهران به آن توجه نمایند، بحث رونق کشاورزی و باغداری در منطقه فوق می باشد. این قضیه که آیا مراجع مربوطه مجوز ساخت و ساز یا ایجاد باغ و باغچه در منطقه را صادر می کنند یا خیر، یکی از موارد مهم و قابل تامل در بحث خرید ویلا در حومه تهران می باشد. عمدتا زمین هایی که دارای سند مسکونی هستند، از نظر ساخت و ساز مشکلی ندارند اما اگر زمین مد نظر، یک زمین کشاورزی باشد و تغییر کاربری بر روی آن صورت نگرفته باشد، سازمان کشاوزی می تواند نسبت به تخریب آن و یا جلوگیری از ساخت ویلا در محوطه زمین اقدام نماید.
مزایای خرید ویلا در اطراف تهران
صرفه جویی در زمان
ویلا نزدیک به زندگی شما قرار دارد، بنابراین زمان کمتری برای رسیدن به مقصد نیاز دارید. این به شما امکان می‌دهد که در تعطیلات کوتاه‌مدت یا در وقت‌های کوتاه به ویلا بروید.کاهش هزینه‌ها
سفرهای بلند مدت به ویلا‌ها ممکن است هزینه‌های زیادی را به همراه داشته باشد، اما نزدیک بودن ویلا به محل زندگی کمک به کاهش هزینه‌ها میکند، زیرا شما نیاز به سفرهای طولانی نخواهید داشت.استفاده آسانتر
وقتی ویلا نزدیک به شما باشد، امکان استفاده آسانتر و مداوم از آن را خواهید داشت. می‌توانید در هر زمانی به ویلا بروید، حتی برای تفریح‌های کوتاه مدت.انعطاف بیشتر
نزدیک بودن ویلا به محل زندگی شما به شما انعطاف بیشتری در برنامه‌ریزی تعطیلات و استفاده از ویلا می‌دهد. شما می‌توانید به صورت ناگهانی به ویلا بروید و از تعطیلاتی کوتاه لذت ببریدارتباط بیشتر با طبیعت
اگر ویلا به محل زندگی شما نزدیک باشد می توانید براحتی و دفعات بیشتری به محیط بیرون و طبیعت دسترسی داشته باشید به طور کلی نزدیک بودن ویلا به محل زندگی شما استفاده از محیط زیست و تعطیلات را بسیار آسان تر و لذت بخش تر می کند..شمال یا اطراف تهران؟
یکی از مهم ترین سوال هایی که ذهن افراد در هنگام خرید ویلا درگیر میکند این است که در شمال ویلا بخرند یا در اطراف تهران هرکدام از این دو ویژگی های خود را داراند، در شمال کشور شما با طبیعت بسیار زیبا و سواحل دریا مازندزان رو به رو هستید که مزیت بسیار عالی برای این منطقه نسبت به اطراف تهران می باشد از طرف دیگر مسافت نسبتاً طولانی دسترسی به ویلا در شمال را دشوار میکند و فقط در تعطیلات طولانی می توان به شمال مراجعه کرد چون عملا یک روز صرف رفت آمد به شمال می شود ولی خرید ویلا در اطراف تهران دسترسی خیلی خوبی درارد به صورتی که هر موقع در ایام هفته می توان به آن مراجعه نمود و از لحاظ آب و هوا هم در شرایط خوبی قرار دارد و همچنین گرما و رطوبت طاقت فرسای شمال کشور در فصل تابستان را نیز ندارد. با توجه به بالا رفتن سرعت زندگی و افزایش ساعاتی که افراد باید مشغول به کارهای روزمره خود بشوند و افزایش بار ترافیکی جاده ها که موجب شده افراد با کمبود وقت دست و پنجه نرم کنند، پس می توان گفت خرید ویلا در اطراف تهران با توجه به مواردی که ذکر کردیم برای این افراد بهتر می باشد.معرفی بهترین مناطق برای خرید ویلا اطراف تهران
از شرق تا غرب و شمال تا جنوب استان تهران، می توان مناطق بی شماری را پیدا نمود که ویلاسازی در آن ها به طور گسترده ای رواج یافته است، اما نکته اینجاست که هر منطقه ای برای ساخت ویلا مناسب نمی باشد. مناطق زیادی در اطراف تهران برای خرید ویلا مناسب اند که ما قصد داریم تا در ادامه به معرفی بهترین آنها بپردازیم.لواسان
لواسان جزء قدیمی ترین و معروفترین مناطق ویلایی در تهران است. این منطقه که به صورت دره ای زیبا و سرسبز می باشد، به واسطه قرار گیری در دامنه جنوبی کوه های البرز از چشم اندازهای طبیعی و بکر فراوانی برخوردار است. لواسان، زمستانی پر بارش و سرد و تابستانی زیبا با آب و هوایی معتدل دارد. سرسبزی و مطبوع بودن آب و هوا در این منطقه ییلاقی موجب شده تا ویلاهای بی شماری به ویژه در سال های اخیر در آن ساخته شود. این منطقه علاوه بر شرایط اقلیمی مناسب، از نظر مسیرهای دسترسی نیز بسیار ایده آل می باشد. لواسان منطقه ای مناسب برای خرید ویلا اطراف تهران می باشد؛ اما باید توجه داشته باشید که قیمت زمین در این منطقه بالاست و شاید خرید ویلایی مناسب در این منطقه با بودجه پایین کار چندان راحتی نباشد. از این رو اگر بودجه شما در حدی نیست که بتوانید با آن زمین یا ویلایی در لواسان بخرید، بهتر است که فکر خرید ویلا در این منطقه را از ذهنتان بیرون کنید.کردان
کردان یکی دیگر از مناطق ویلایی معروف در اطراف شهر تهران و کرج می باشد که به واسطه داشتن آب و هوایی مطبوع، ویلاهای زیبا و لوکس بی شماری را در دل خود گنجانده است. منطقه کردان، در روستای ییلاقی به همین نام در غرب کرج واقع شده است. در این منطقه نه خبری از ترافیک و ساختمان های بلند هست و نه دود و شلوغی و سر و صدا. ساخت ویلا از دیرباز در این منطقه به دلیل برخورداری از آب و هوایی مطبوع و ییلاقی رواج داشته است. کردان به دلیل کوهستانی بودن، دارای تابستان هایی مطبوع و خنک می باشد از این رو انتخاب آن برای گذراندن ایام گرم سال بسیار ایده آل می باشد. همان طور که اشاره کردیم کردان منطقه ای کوهستانی با آب و هوایی نسبتا سرد است حال اگر علاقه مند به سکوت و آرامش کوهستان هستید و یا از بارش برف در زمستان لذت می برید می توانید روی این ناحیه حساب ویژه ای باز کنید. قیمت خرید زمین برای احداث ویلا در این منطقه متغیر است و این تفاوت قیمت در مناطق مختلف کردان می تواند کار شما را به عنوان خریدار ویلا آسان نماید.
