یکی از نکات بسیار مهم که هنگام خرید ویلا در سهیلیه مطرح می شود، تعیین قیمت ویلا بر اساس اصول و قواعد خاصی است که با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر بر آن انجام می شود. قیمت ویلا در سهیلیه را می توان بر اساس عوامل مختلفی چون وضعیت سند و مالکیت ویلا، موقعیت جغرافیایی و امکانات موجود در منطقه و همچنین پیش بینی آینده آن تعیین کرد.
یکی از اصول تعیین قیمت ویلا در سهیلیه، توجه به آبادانی منطقه و محله ای است که ویلا در آن قرار دارد. میزان ساخت و ساز انجام شده در منطقه تا کنون و پیش بینی آینده منطقه رابطه مستقیمی با قیمت ویلا دارد.
میزان ساخت و سازهای انجام شده در گذشته و رونق کنونی ساخت و سازها در یک منطقه، سرعت پیشرفت آن منطقه را نشان می دهد. سرعت پیشرفت به معنای سرعت دست یابی به امکانات زیرساختی نظیر آب، برق، گاز و تلفن و کوچه ها و خیابان های آسفالت شده است. خرید و فروش ویلا واقع در یک منطقه به اصطلاح آباد، راحت تر بوده و این ویلا ارزش سرمایه گذاری بیشتر و قیمت بالاتری نیز دارد.
در تعیین قیمت ویلا در سهیلیه، عوامل بسیاری دخیل هستند که از جمله مهمترین آن ها می توان به امنیت منطقه ای که ویلا در آن قرار دارد، اشاره کرد. از راه های مختلف نظیر گفتگو با افراد محلی و بومی و پرس وجو از آن ها می توان از امنیت محله اطمینان کسب کرد.
بسیاری از افراد قصد دارند ویلا خریداری و تنها در تعطیلات به باغ یا ویلای خود مراجعه می کنند. پس لازم است ویلای که خریداری می کنند در منطقه ای با امنیت بالا واقع شده باشد تا در نبود آن ها، حریم خصوصیشان حفظ شده و خسارتی به اموالشان وارد نگردد. به همین جهت هر چه امنیت یک منطقه بیشتر باشد، قیمت ویلا های آن منطقه نیز بالاتر است.
در راستای عوامل موثر بر قیمت ویلا در سهیلیه می توان به وجود پوشش گیاهی، فضای سبز و همچنین چشم انداز ویلا به زیبایی های طبیعی اشاره کرد. ویلا های این روستا به طور عمده جهت کشاورزی و ساخت باغ، باغچه و یا ویلا مورد استفاده قرار می گیرند، پس با توجه به نوع پوشش گیاهی می توان اطلاعاتی در خصوص آب و هوا، میزان بارش، نوع خاک و میزان منابع آبی منطقه کسب کرد و در خصوص خرید ویلا و قیمت آن مطابق با کاربری مورد نظر تصمیم گیری کرد.
روستای سهیلیه پوشیده از درختان میوه، باغ های گل و گیاهان سبز و خرمی است که در تمام فصل های سال زیبایی خاصی به این منطقه می بخشند. امکان بهره بردن از این زیبایی ها و داشتن چشم انداز مناسب به آن ها یک امتیاز بزرگ محسوب می شود.
روستای سهیلیه به دلیل وجود باغ ها و ویلاهای فراوان و رفت و آمد زیاد مسافران از شهرهای بزرگ تهران و کرج، دارای امکانات رفاهی و خدماتی متنوعی است، اما چگونگی دسترسی ویلا به این مراکز، خود یک عامل موثر بر تعیین قیمت ویلا در سهیلیه می باشد.
نزدیکی ویلا به درمانگاه، داروخانه، فروشگاه های مواد غذایی، نانوایی، پمپ بنزین و گازوئیل و همچنین جاده و معابر اصلی این روستا یک ویژگی مهم و مثبت برای آن به شمار می رود. همچنین هرچه دسترسی ویلا به مراکز یاد شده آسان تر باشد، قیمت آن نیز نسبت به ویلا های دور افتاده و فاقد دسترسی مناسب بالاتر است.
گرچه مشکل کم آبی در سال های اخیر به دلیل کاهش بارندگی و استفاده بیش از حد از منابع آب زیرویلای به یک معضل جدی و بحرانی برای کشاورزان و باغ داران تبدیل شده است، اما وضعیت در سهیلیه به گونه دیگری است و به دلیل عبور رودخانه کردان از این روستا، سهیلیه با مشکل آبی کم تری نسبت به سایر شهرها و روستاهای نزدیک به تهران روبرو است.
در سهیلیه منابع آبی فراوانی موجود است اما آسان بودن یا دشوار بودن دسترسی به این منابع، بر قیمت ویلا در سهیلیه موثر است و دسترسی مناسب به منابع آب، تداوم سرسبزی و آبادانی را در مناطق مختلف آن مشخص می کند.
نوع سند یک ویلا نقش تعیین کننده ای در قیمت آن دارد. برای بسیاری از افراد، خرید و فروش ویلا، یکی از بزرگ ترین فعالیت های اقتصادی است که در طول زندگی خود انجام می دهند، پس لازم است پیش از معامله از قانونی و بی نقص بودن آن، اطمینان کسب کنند. بهترین راه جهت کسب اطمینان از سالم بودن معامله یک ویلا، بررسی نوع سند ویلا و مطالعه آن توسط خریدار پیش از انجام معامله است تا صحت مواردی نظیر تطابق مالک با فروشنده، متراژ، محدوده و موقعیت مکانی ویلا سنجیده شود.
ویلا ها در سهیلیه با اسناد رسمی، قولنامه ای و یا مشاع معامله می شوند و قیمت ویلا در سهیلیه به نوع این اسناد بستگی دارد و در این میان، ویلا های سنددار به دلیل ثبت رسمی در سازمان اسناد و املاک کشور از وجهه قانونی و قیمت بالاتری برخوردار هستند.
رونیکا پالاس تهرانسر: ابرپروژه ۸۰۰۰ واحدی حاج رحیم قربانی تصور کنید در قلب منطقه ۲۱ تهران، در خیابان پرجنب‌وجوش سپاه اسلام، صاحب خانه‌ای شوید که نه‌تنها سرپناهی امن، بلکه نمادی از موفقیت و زندگی لوکس است! رونیکا پالاس تهرانسر ،
تهران ویلا یکی از شناخته شده ترین و پرطرفدار ترین شهرک های تهراندشت می باشد.این شهرک در ابتدای روستای سرخاب و شمال شرقی این روستا قرار دارد. این شهرک در کنار شهرک های نظیر شهرک جهان‌ویلا و کارینا جزء بهترین
ویلا در اطراف کرج در سالایان اخیر توجه زیادی به مناطق ویلایی نشین اطراف تهران شده است. از مهمترین دلایل این موضوع فاصله زیادی با شهرهای شمالی، بار ترافیکی جاده های منتهی به این مناطق به ویژه در روزهای تعطیل
مناطق ویلایی نشین کرج استان البرز یکی از خوش آب و هواترین استان‌های کشور ما به شمار می‌آید که امروزه در آن ویلاهای زیادی ساخته شده‌اند که هر کدام از آن‌ها به خودی خود می‌توانند چشم‌اندازهای جذاب این منطقه به
شهرک زعفرانیه شهرک زعفرانیه در استان البرز و در شهرستان ساوجبلاغ قرار دارد. این شهرک در محیطی بسیار آرام و اب و هوایی بسیار مطلوب و ایده آل قرار دارد. این شهرک یکی از محبوب ترین و قدیمی ترین شهرک
سیستم حمل و نقل منطقه 22 تهران به سه بخش مترو، بی آر تی و تاکسی تقسیم می شود که هر یک از این سه بخش به طور جداگانه محاسنی را برای ساکنین منطقه 22 تهران فراهم می آورند. سیستم
استعلام تعاونی مسکن چیتگر جهت انتخاب یک تعاونی معتبر در منطقه 22 بسیار حائز اهمیت است زیرا منطقه چیتگر از مناطق تازه تاسیس تهران به شمار می رود و از پتانسیل بالایی برای سرمایه گذاری برخوردار می باشد، به همین
تعاونی مسکن ارتش تهران یکی از معتبرترین تعاونی های منطقه 22 تهران است که در سالیان اخیر به طور گسترده در زمینه شهرک سازی، آپارتمان سازی و برج سازی در منطقه چیتگر به فعالیت پرداخته است. تعاونی مسکن ارتش تهران
کلاهبرداری در پروژه چیتگر که در برخی ساختمان های تعاونی ساز و یا شخصی ساز رخ داده، سبب خدشه دار شدن اعتبار تعاونی های سازنده در این منطقه شده و سلب اعتماد مردم نسبت به تعاونی ها را در پی
بهترین مناطق سهیلیه کرج برای خرید ویلا عبارتند از:
آغچه حصار روستایی از توابع بخش چهارباغ، دهستان رامجین در استان البرز است. این منطقه خوش آب وهوا دارای جمعیتی حدود 2000 نفر می باشد و یکی از مناطق مهم سهیلیه برای گردشگری و خرید زمین و ویلا محسوب می شود. این روستا به آغچه حصار کرج و آغچه حصار کردان معروف است.
از نظر موقعیت جغرافیایی با لشکرآباد، آران، عباس آباد بزرگ و رمنده همسایه است و دسترسی مناسبی به اطراف خود دارد.
سرخاب روستایی از توابع شهرستان ساوجبلاغ، دهستان سعید آباد در استان البرز است. بر اساس آخرین سرشماری جمعیت آن حدود 3000 نفر می باشد. روستای سرخاب آب و هوای ییلاقی و دلپذیری دارد. نام قدیمی آن سرخ آباد بوده است. و به بهشت ساوجبلاغ و نگین تهراندشت معروف است.
از نظر موقعیت جغرافیایی با: آران، سعید آباد، اغلان تپه، عباس آباد بزرگ همسایه است. شما می توانید به راحتی با وسیله نقلیه خود به روستاهای اطراف دسترسی داشته باشید.
شهرک زعفرانیه منطقه ای در شهرستان ساوجلاغ، بخش چهارباغ دهستان رامجین است. به دلیل آب وهوای مطبوع و خاک حاصلخیزی که دارد، در دو سه سال اخیر شدیداً مورد توجه ساکنین تهران و کرج جهت خرید ویلا یا باغ ویلا قرار گرفته است. شهرک زعفرانیه در سال های اخیر رشد فوق العاده ای داشته و ساخت و ساز ویلاهای مدرن در این منطقه به شدت افزایش یافته است، به همین دلیل افرادی که قصد خرید یک ویلای مدرن در منطقه ای خوش آب و هوا را دارند باید حتما به املاک این منطقه سر بزنند.
از نظر موقعیت جغرافیایی با: زکی آباد، اقبالیه و یعقوب آباد همسایه است. می توانید به راحتی به مناطق اطراف دسترسی مناسبی داشته باشید.
لشگرآباد کرج روستایی از توابع شهرستان ساوجبلاغ بخش چهار باغ، دهستان رامجین در استان البرز است. جمعیت این روستا حدود 8000 نفر می باشد. لشکرآباد آب و هوای بسیار مناسب و خاک حاصلخیزی دارد که باعث شده کشاورزی و باغداری از رونق نیفتد. این روستا دارای آثار تاریخی و گردشگری متعددی است که می تواند برای هر گردشگری جذاب باشد.
از نظر موقعیت جغرافیایی با: شهرک حمیدیه، شاهین ویلا، آران، باغستان همسایه است. دسترسی بسیار راحتی ار جاده های آسفالت شده دارید.
قاسم‌آباد کرج روستایی از توابع شهرستان ساوجبلاغ بخش چهار باغ، دهستان رامجین در استان البرز است. جمعیت این روستا 1,928 نفر است. علت وجود باغ های فراوان این منطقه، منابع آبی کاقی و خاک حاصلخیز است. کشاورزی و دامداری در این منطقه شغل اصلی مردم است. قاسم آباد بهترین منطقه سهیلیه به لحاظ دامپروری و تولید لبنیات است.
از نظر موقعیت جغرافیایی با: عباس آبادبزرگ ،قاسم آباد آقا، سعید آباد همسایه است. با وسیلیه نقلیه خود دسترسی راحت و مناسبی به مناطق اطراف خواهید داشت.
سعید آباد روستایی از توابع شهرستان ساوجبلاغ، بخش مرکزی دهستان سعید آباد در استان البرز است. که با نام های سعید آباد کرج، سعید آباد کردان، سعید آباد هشتگرد و سعید آباد ساوجبلاغ نیز شناخته می شود. این منطقه به دلیل آب وهوای ایده آل و خاک مناسب، همواره مورد توجه خریداران باغ و ویلا قرار گرفته است.
از نظر موقعیت جغرافیایی با: سرخاب، سهیلیه، حمیدیه و نوکند همسایه است. با وسیلیه نقلیه به راحتی با مناطق اطراف در ارتباط هستید.
زکی آباد روستایی از توابع شهرستان ساوجبلاغ، بخش مرکزی دهستان سعید آباد در استان البرز است. جمعیت آن 2500 نفر است. این منطقه دارای آب وهوایی معتدل و ییلاقی به حساب می آید. زکی آباد کرج به دلیل شرایط جغرافیایی که دارد، منطقه ای مناسب برای خرید ویلای ییلاقی می باشد اما به دلیل کمبود منابع آبی، منطقه ایده آلی برای کشاورزی نیست.
از نظر موقعیت جغرافیایی با: یعقوب آباد، زکی آباد و اغلان تپه همسایه است. دسترسی جاده ای مناسبی به مناطق اطراف دارید.
اغلان تپه روستایی از توابع شهرستان ساوجبلاغ، بخش مرکزی دهستان سعید آباد در استان البرز است. و دارای جمعیتی حدود 1700 نفر است. اغلان تپه نیز به دلیل آب و هوای مطبوعی که در بهار و تابستان دارد، مقصدی عالی برای گردشگری در فصول گرم سال است.
از نظر موقعیت جغرافیایی با: رمنده، رامجین، آران و سرخاب همسایه است. دسترسی جاده ای مناسب و راحتی مناطق اطراف دارید.
برخی از افراد که عمدتا سرمایه گذاران بزرگ و اصلی هستند، با توجه به میزان بودجه خود تعدادی ویلا خریداری می کنند و سپس این املاک را برای مدتی مثلا دو الی سه سال نگه می دارند تا با رشد و افزایش بهای ملک در این منطقه، ویلاهای خود را با قیمتی چند برابری بفروشند و از این طریق سرمایه و اندوخته مالی خود را افزایش دهند.
سنقر آباد روستایی از توابع شهرستان ساوجبلاغ، بخش مرکزی دهستان سعید آباد در استان البرز است. این منطقه دارای جمعیتی حدود 2000 نفر است و به دلیل آب و هوای معتدل و خاک حاصلخیزی که دارد، بهترین منطقه سهیلیه برای خرید ویلا با قیمت ارزان می باشد. کشاورزی و باغداری در سنقرآباد کرج رونق بالایی دارد.
از نظر موقعیت جغرافیایی با: اقدسیه، طاووسیه، کردان و دهکده ورزشی چهار باغ همسایه است. دسترسی جاده ای خوبی به مناطق اطرف خود دارد.
چهارباغ روستایی از توابع شهرستان ساوجبلاغ، بخش مرکزی دهستان شهر هشتگرد در استان البرز است. که جمعیتی حدود 70 هزار نفر دارد. کشاورزی و باغداری در این منطقه به دلیل آب و هوای مطبوع و خاک ایده آلی که دارد، از رونق بالایی برخوردار است. چهار باغ کرج علاوه بر ویژگی های اقلیمی عالی، دارای مناطق گردشگری بسیاری نیز می باشد. چهارباغ از مناطق معروف سهیلیه برای خرید ویلا، زمین و باغ ویلا می باشد.
از نظر موقعیت جغرافیایی با: سعید آباد، حاجی آباد، سرخاب همسایه است. دسترسی مناسبی از طریق جاده به مناطق اطراف دارد.
شهرک کوروش سهیلیه واقع در روستای نصرت آباد است. این روستا از توابع تنکمان جنوبی شهرستان نظر آباد (استان البرز) می باشد. به همین دلیل شهرک کوروش نظر آباد یا شهرک کوروش نصرت آباد معروف است. نظر آباد البرز با مساحت 576 کیلومتر مربع دارای 2 بخش، 5 دهستان، 2 شهر و 52 آبادی است.
از نظر موقعیت جغرافیایی با: قشلاق محمد لو، اقبالیه و آفتاب همسایه است. دسترسی مناسبی از طریق جاده به شهر های اطراف دارید.
ملک مارکت مجموعه ای برگرفته از متخصصین و مشاورین برجسته در حوزه ساخت و کارشناسی ویلا با اشراف کامل بر منطقه سهیلیه کرج ، قادر خواهد بود تا ویلای دلخواه شما را با توجه به سلیقه شخصی و امکانات مد نظر شما در اسرع وقت انتخاب و به شما معرفی نماید. برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با آخرین قیمت ویلا و زمین در منطقه سهیلیه کرج با ما تماس بگیرید.
