قیمت زمین در تهراندشت
قیمت زمین در تهراندشت
قیمت زمین در تهراندشت تحت تاثیر عوامل متعددی می تواند متغیر باشد. در این مطلب از وبلاگ ملک مارکت قصد داریم تا تمامی عوامل تاثیر گذار بر قیمت زمین در مناطق مختلف تهراندشت را به شما معرفی و شما را از قیمت زمین در بخش های مختلف تهراندشت آگاه سازیم.
عوامل موثر بر قیمت زمین در تهراندشت چیست؟
۱.منطقه و موقعیت
قیمت زمین های تهراندشت در مناطق مختلف متفاوت است برای مثال قیمت زمین در سرخاب تهراندشت بیشتر از قیمت زمین در اران تهراندشت میباشد بنابراین قیمت املاک در تهراندشت با توجه به موقعیت قرارگیری آن در منطقه و همچنین موقعیت آن متفاوت است به گونه ای که قیمت زمین در سعیدآباد در جاهای مختلف آن متفاوت است.
۲. نوع کاربری زمین
کاربری اراضی در مناطق مختلف تهراندشت به 3 دسته 1- مسکونی 2- باغ و باغچه و 3- زراعی تقسیم میگردد .
اراضی با کاربری مسکونی در داخل بافت روستاها قرار دارد و اراضی با کاربری باغ و باغچه معمولا در اطراف بافت روستا و زمین های دارای کاربری زراعی دورتر از بافت روستا قرار دارند. زمین هایی که دارای کاربری مسکونی و باغ و باغچه قرار دارند به دلیل امکان دسترسی راحت آنها به انشعابات قانونی و جواز ساخت قیمت بالاتری دارند.
در نتیجه قیمت زمین های که کاربری مسکونی یا ویلایی دارند در تهراندشت بالاتر است.
۳. اسناد و مدارک زمین
به‌طور عمومی، بیشتر زمین‌های موجود در مناطق تهراندشت دارای سند مادر هستند و سند تک برگی ندارند. این زمین‌ها به صورت قولنامه‌ای معامله می‌شوند. به همین دلیل، قیمت زمین‌های دارای سند تک برگ در تهراندشت از سایر زمین‌ها بالاتر است.
4.وضعیت رونق ساخت وساز در منطقه مجاور زمین
با توجه به ساخت و ساز منطقه قیمت زمین در آن متفاوت است هر چه ساخت و ساز رونق بیشتری داشته باشد قیمت زمین درآن منطقه نیز بالاتر است و معمولا قیمت زمین در مناطقی که در اطراف آن ساخت ساز بیشتری داشته باشد بالاتر است.
5. فضای سبز و چشم انداز منطقه :
با وجود اینکه تمامی مناطق موجود در تهراندشت از سرسبزی و چشم انداز زیبایی برخوردار است لیکن بعضی از مناطق دارای سرسبزی بیشتری است لذا قیمت زمین در این مناطق متفاوت از مناطق دیگر است . داشتن خیابانهای سرسبز و همچنین باغهای پر درخت از عوامل موثر در سرسبزی منطقه است.
معرفی مناطق تحت پوشش تهراندشت برای خرید زمین
- سعید آباد
- سرخاب
- اسماعیل آباد
- نمکلان
- قاسم آباد
- سهیلیه
- عباس آباد
- زعفرانیه
- آران
- رضا آباد
- حاجی آباد
- زکی آباد
- و …
ارزان ترین و گرانترین منطقه تهراندشت برای خرید زمین کدام است؟
در ادامه قصد داریم تا قیمت زمین در بخش ها و مناطق مختلف تهراندشت را مورد بررسی قرار دهیم:
گرانترین مناطق تهراندشت برای خرید زمین
- سرخاب
- سعید آباد
- زعفرانیه
- سهیلیه
- اسماعیل آباد
- آران
ارزان ترین مناطق تهراندشت برای خرید زمین
- حاجی آباد
- زکی آباد
- رضا آباد
مناسب ترین مناطق تهراندشت برای خرید زمین با قیمت متوسط
- نمکلان
- عباس آباد
- قاسم آباد
اطلاعات کامل قیمت زمین در تهراندشت به تفکیک منطقه
در ادامه به بررسی قیمت زمین در مناطق مختلف تهراندشت با توجه به وضعیت سند و دسترسی آن به امکانات شهری خواهیم پرداخت:
سرخاب
- قیمت زمین: از متری 5.000.0000 تا 20.000.000 میلیون تومان
- وضعیت سند: قولنامه ای، اصلاحات اراضی یا هیاتی
- دسترسی به منابع آبی: عالی
- دسترسی به امکانات شهری: عالی
سعید آباد
- قیمت زمین: از متری 6.000.000 تا 25.000.000 میلیون تومان
- وضعیت سند: قولنامه ای، اصلاحات اراضی یا هیاتی
- دسترسی به منابع آبی: عالی
- دسترسی به امکانات شهری: متوسط
زعفرانیه
- قیمت زمین: از متری 15.000.000 تا 30.000.000 میلیون تومان
- وضعیت سند: تک برگ
- دسترسی به منابع آبی: ضعیف
- دسترسی به امکانات شهری: متوسط
سهیلیه
- قیمت زمین: از متری 8.000.000 تا 20.000.000 میلیون تومان
- وضعیت سند: قولنامه ای، اصلاحات اراضی ، تک برگ
- دسترسی به منابع آبی: متوسط
- دسترسی به امکانات شهری: متوسط
اسماعیل آباد
- قیمت زمین: از متری 5.000.000 تا 15.000.000 میلیون تومان
- وضعیت سند: قولنامه ای، اصلاحات اراضی ، تک برگ
- دسترسی به منابع آبی: عالی
- دسترسی به امکانات شهری: متوسط
آران
- قیمت زمین: از متری 2.000.000 تا 10.000.000 میلیون تومان
- وضعیت سند: قولنامه ای، اصلاحات اراضی یا هیاتی
- دسترسی به منابع آبی: عالی
- دسترسی به امکانات شهری: متوسط
نمکلان
- قیمت زمین: از متری 4.000.000 تا 15.000.000 میلیون تومان
- وضعیت سند: قولنامه ای، اصلاحات اراضی یا هیاتی
- دسترسی به منابع آبی: عالی
- دسترسی به امکانات شهری: متوسط
عباس آباد
- قیمت زمین: از متری 2.500.000 تا 8.000.000 میلیون تومان
- وضعیت سند: قولنامه ای، اصلاحات اراضی یا هیاتی
- دسترسی به منابع آبی: عالی
- دسترسی به امکانات شهری: متوسط
قاسم آباد
- قیمت زمین: از متری 5.000.000 تا 13.000.000 میلیون تومان
- وضعیت سند: قولنامه ای، اصلاحات اراضی یا هیاتی
- دسترسی به منابع آبی: متوسط
- دسترسی به امکانات شهری: متوسط
زکی آباد
- قیمت زمین: از متری 3.000.000 تا 7.000.000 میلیون تومان
- وضعیت سند: قولنامه ای، اصلاحات اراضی یا هیاتی
- دسترسی به منابع آبی: متوسط
- دسترسی به امکانات شهری: ضعیف
حاجی آباد
- قیمت زمین: از متری 3.500.000 تا 15.000.000 میلیون تومان
- وضعیت سند: قولنامه ای، اصلاحات اراضی یا هیاتی
- دسترسی به منابع آبی: متوسط
- دسترسی به امکانات شهری: ضعیف
رضا آباد
- قیمت زمین: از متری 3.000.000 تا 10.000.000 میلیون تومان
- وضعیت سند: قولنامه ای، اصلاحات اراضی یا هیاتی
- دسترسی به منابع آبی: متوسط
- دسترسی به امکانات شهری: ضعیف
نکته: قیمت های فوق تا پایان 1402 اعتبار دارد.
متراژ زمین در منطقه تهراندشت چگونه است؟
متراژ زمین از منطقه ای به منطقه دیگر در تهراندشت می تواند متفاوت و متغیر باشد. معمولا رایج ترین متراژ زمین برای خرید در تهراندشت متراژهایی مانند 500، 800، 1000 و 2000 متر می باشد. برای خرید زمین در تهراندشت و آگاهی از جدیدترین قیمت ها، همین حالا با مشاورین ما در ملک مارکت تماس بگیرید.
