تهران ویلا کجاست؟

 تهران ویلا یکی از شناخته شده ترین و پرطرفدار ترین شهرک های تهراندشت می باشد.این شهرک در ابتدای روستای سرخاب و شمال شرقی این روستا قرار دارد. این شهرک در کنار شهرک های نظیر شهرک جهان‌ویلا و کارینا جزء بهترین شهرک های تهراندشت می باشد.

این منطقه شامل چندین خیابان می باشد که مجموعاً از آن‌ها به عنوان تهران ویلا یاد می‌شود و ویژگی هایی اکثر شهرک ها دارند مانند محصور بودن و نگهبانی و… را ندارد.

مهم‌ترین مزیت‌ها

• • اصالت و قدمت: بافت این شهرک کاملاً ویلایی است و دارای ویلاهای قدمت دار می باشد و کاملاً از بافت بومی روستای سرخاب فاصله دارد.
  • سرسبزی: خیابان های فرعی و اصلی دارای درختان زیاد و قدیمی می باشند، که موجب سرسبزی و طراوت در این محله شده است و چشم انداز زیبایی به منطقه داده است.
  • خرید و فروش: با توجه به محبوبیت زیاد و بالا بودن میزان تقاضای خرید ویلا در این منطقه، میزان تقاضا برای خرید ملک و یا زمین در این منطقه بسییار زیائ می باشد که منجر به بالا‌رفتن میزان نقدشونگی شده است.
  • اسناد تهران ویلا: از لحاظ اسناد مالکیتی، غالب زمین ها و ویلا ها به صورت سند دارد می باشد که برخی از آنها دارای سند مادر و یا سند مجزا و تفکیک شده  تک برگ می باشند.
  • انشعابات: بیشترین ملک های تهران ویلا دارای کنتور برق، آب به صورت سهمیه ایی و هقتگی می باشند. و برای استفاده از گاز جهت پخت و پز و گرمایش از مخازن بزرگ گاز استفاده می شود. 
  • نحوه دسترسی: فاصله ۶۰ کیلومتری تا تهران ۲۰ کیلومتری تا کرج به یکی از مهم‌ترین مزایای تهراندشت تبدیل شده است، میانگین زمان دسترسی به این منطقه مستقیماً به بار ترافیکی آزاد‌راه تهران-کرج بستگی دارد و در ساعت مختلف متفاوت می باشد و معمولاً بین ۱-۲ ساعت متغیر می‌باشد.
  • قیمت املاک: قیمت املاک بستگی به موقعیت، امکانات و لوکیشن آن بستگی دارد. قیمت محله تهران ویلا از متری 13 میلیون شروع می شود.

مهم‌ترین معایب:

امکان تخریب: این منطقه به دلیل اینکه خارج از بافت قرار دارد و کاربری مسکونی و ویلایی ندارد امکان تخریب توسط جهاد کشاورزی را دارد. قدمت بنا می‌تواند از این امر جلوگیری کند، با استفاده از نقشه های هوایی می توانید قدمت بنای یک ملک را تشخیص دهید.

انشعابات: یکی دیگر از مشکلات خارج از بافت بدون عدم دسترسی به آب، برق و گاز شهری می باشد. البته اکثر ویلا ها به دلیل مجاورت داشتن با سیستم انتقال برق توانسته اند از برق شهری برای استفاده کنند.

خرید و فروش ملک در تهران ویلا

در چندسال اخیر این شهرک توجه‌های زیادی را به خود معطوف کرده است که منجر به رونق و گسترش ساخت‌و‌ساز ویلا و شهرک های ویلایی نشین شده است. همین امر موجب گردید قیمت خرید ویلا در سرخاب به ویژه تهران ویلا رشد زیادی بکند.

خرید زمین یا ویلا؟

قیمت خرید ویلا نسبت به خرید زمین در سرخاب اختلاف فاحشی دارد. برخی تمایل به خرید ویلا آماده دارند و برخی تمایل به خرید زمین دارند تا بتوانند با معماری و نقشه مورد پسند خود اقدام به ساخت بنا کنند. این موضوع باعث می شود تا حدود بسیار زیاد هزینه ها کاهش یابند و برای کسانی که بودجه محدودی دارند و یا قصد سرمایه‌گذاری دارند مناسب‌تر می باشد.

همکاران ما در گروه مشاورین و مهندسین ملک مارکت می توانند بهترین مشاوره و گزینه ها را در اختیار شما قرار دهند تا بتوانید با بودجه خود بهترین سرمایه‌گذاری را انجام دهید.