خرید زمین در سهیلیه

قیمت زمین در سهیلیه چقدر است؟

قیمت زمین در سهیلیه می تواند برای افرادی که قصد خرید، فروش و یا تعویض زمین در این منطقه را دارند، بسیار مورد توجه قرار گیرد. زندگی در شهرهای شلوغ و مملو از آپارتمان و آلودگی ممکن است اثرات روحی و جسمی نامطلوبی را در انسان به وجود آورد و گاهی نیاز است تا جهت تلطیف روح و کسب انرژی و آرامش اندکی از آن محیط فاصله گرفت.

در سال های اخیر، سهیلیه به دلیل مساعد بودن آب و هوا و خاک آن و همچنین فاصله کوتاهی که تا شهرهای شلوغ و پرجمعیت تهران و کرج دارد، مورد توجه و استقبال افرادی که تمایل دارند اوقاتی را در یک مکان با جاذبه های طبیعی، هوای تمیز و دور از تنش شهرهای بزرگ بگذرانند، قرار گرفته است. از این رو بررسی قیمت زمین در سهیلیه و عوامل موثر بر آن نیز نسبت به گذشته اهمیت بیشتری پیدا کرده است.

خرید زمین در سهیلیه

مجموعه ملک مارکت، به دلیل سابقه بالا در خرید و فروش انواع ویلا و زمین در سهیلیه، گزینه های متنوعی را جهت خرید زمین در منطقه سهیلیه به شما پیشنهاد می کند. در شرایطی که قصد خرید زمین در سهیلیه را دارید، جهت کسب اطلاعات بیشتر و آگاهی از آخرین قیمت ها، با کارشناسین ما تماس بگیرید.

عوامل موثر بر قیمت زمین در سهیلیه

زمین در سهیلیه

یکی از نکات بسیار مهم که هنگام خرید و فروش زمین مطرح می شود، تعیین قیمت زمین بر اساس اصول و قواعد خاصی است که با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر بر آن انجام می شود. قیمت زمین در سهیلیه را می توان بر اساس عوامل مختلفی چون وضعیت سند و مالکیت زمین، موقعیت جغرافیایی و امکانات موجود در منطقه و همچنین پیش بینی آینده آن تعیین کرد.

رونق ساخت و ساز در منطقه مجاور زمین

یکی از اصول تعیین قیمت زمین در سهیلیه، توجه به آبادانی منطقه و محله ای است که زمین در آن قرار دارد. میزان ساخت و ساز انجام شده در منطقه تا کنون و پیش بینی آینده منطقه رابطه مستقیمی با قیمت زمین دارد.

میزان ساخت و سازهای انجام شده در گذشته و رونق کنونی ساخت و سازها در یک منطقه، سرعت پیشرفت آن منطقه را نشان می دهد. سرعت پیشرفت به معنای سرعت دست یابی به امکانات زیرساختی نظیر آب، برق، گاز و تلفن و کوچه ها و خیابان های آسفالت شده است. خرید و فروش زمین واقع در یک منطقه به اصطلاح آباد، راحت تر بوده و این زمین ارزش سرمایه گذاری بیشتر و قیمت بالاتری نیز دارد.

حریم شخصی و امنیت منطقه

در تعیین قیمت زمین در سهیلیه، عوامل بسیاری دخیل هستند که از جمله مهمترین آن ها می توان به امنیت منطقه ای که زمین در آن قرار دارد، اشاره کرد. از راه های مختلف نظیر گفتگو با افراد محلی و بومی و پرس وجو از آن ها می توان از امنیت محله اطمینان کسب کرد.

بسیاری از افراد قصد دارند زمین خریداری شده را به باغ، باغچه و یا ویلا تبدیل کنند و از میان آن ها، شمار زیادی تنها در تعطیلات به باغ یا ویلای خود مراجعه می کنند. پس لازم است زمینی که خریداری می کنند در منطقه ای با امنیت بالا واقع شده باشد تا در نبود آن ها، حریم خصوصیشان حفظ شده و خسارتی به اموالشان وارد نگردد. به همین جهت هر چه امنیت یک منطقه بیشتر باشد، قیمت زمین های آن منطقه نیز بالاتر است.

 

فضای سبز و چشم انداز منطقه

در راستای عوامل موثر بر قیمت زمین در سهیلیه می توان به وجود پوشش گیاهی، فضای سبز و همچنین چشم انداز زمین به زیبایی های طبیعی اشاره کرد. زمین های این روستا به طور عمده جهت کشاورزی و ساخت باغ، باغچه و یا ویلا مورد استفاده قرار می گیرند، پس با توجه به نوع پوشش گیاهی می توان اطلاعاتی در خصوص آب و هوا، میزان بارش، نوع خاک و میزان منابع آبی منطقه کسب کرد و در خصوص خرید زمین و قیمت آن مطابق با کاربری مورد نظر تصمیم گیری کرد.

روستای سهیلیه پوشیده از درختان میوه، باغ های گل و گیاهان سبز و خرمی است که در تمام فصل های سال زیبایی خاصی به این منطقه می بخشند. امکان بهره بردن از این زیبایی ها و داشتن چشم انداز مناسب به آن ها یک امتیاز بزرگ محسوب می شود.

دسترسی به امکانات شهری

روستای سهیلیه به دلیل وجود باغ ها و ویلاهای فراوان و رفت و آمد زیاد مسافران از شهرهای بزرگ تهران و کرج، دارای امکانات رفاهی و خدماتی متنوعی است، اما چگونگی دسترسی زمین به این مراکز، خود یک عامل موثر بر تعیین قیمت زمین در سهیلیه می باشد.

نزدیکی زمین به درمانگاه، داروخانه، فروشگاه های مواد غذایی، نانوایی، پمپ بنزین و گازوئیل و همچنین جاده و معابر اصلی این روستا یک ویژگی مهم و مثبت برای آن به شمار می رود. همچنین هرچه دسترسی زمین به مراکز یاد شده آسان تر باشد، قیمت آن نیز نسبت به زمین های دور افتاده و فاقد دسترسی مناسب بالاتر است.

دسترسی به منابع آبی

گرچه مشکل کم آبی در سال های اخیر به دلیل کاهش بارندگی و استفاده بیش از حد از منابع آب زیرزمینی به یک معضل جدی و بحرانی برای کشاورزان و باغ داران تبدیل شده است، اما وضعیت در سهیلیه به گونه دیگری است و به دلیل عبور رودخانه کردان از این روستا، سهیلیه با مشکل آبی کم تری نسبت به سایر شهرها و روستاهای نزدیک به تهران روبرو است.

در سهیلیه منابع آبی فراوانی موجود است اما آسان بودن یا دشوار بودن دسترسی به این منابع، بر قیمت زمین در سهیلیه موثر است و دسترسی مناسب به منابع آب، تداوم سرسبزی و آبادانی را در مناطق مختلف آن مشخص می کند.

وضعیت سند

نوع سند یک زمین نقش تعیین کننده ای در قیمت آن دارد. برای بسیاری از افراد، خرید و فروش زمین، یکی از بزرگ ترین فعالیت های اقتصادی است که در طول زندگی خود انجام می دهند، پس لازم است پیش از معامله از قانونی و بی نقص بودن آن، اطمینان کسب کنند. بهترین راه جهت کسب اطمینان از سالم بودن معامله یک زمین، بررسی نوع سند زمین و مطالعه آن توسط خریدار پیش از انجام معامله است تا صحت مواردی نظیر تطابق مالک با فروشنده، متراژ، محدوده و موقعیت مکانی زمین سنجیده شود.

زمین ها در سهیلیه با اسناد رسمی، قولنامه ای و یا مشاع معامله می شوند و قیمت زمین در سهیلیه به نوع این اسناد بستگی دارد و در این میان، زمین های سنددار به دلیل ثبت رسمی در سازمان اسناد و املاک کشور از وجهه قانونی و قیمت بالاتری برخوردار هستند.

چرا باید در سهیلیه زمین بخریم ؟

زمین در سهیلیه

از آنجا که سهیلیه فاصله نزدیکی با شهرهای تهران و کرج دارد، ساکنین این شهرهای بزرگ و شلوغ می توانند با خرید زمین در سهیلیه، به هنگام تعطیلات و برای فرار از آلودگی هوا و دغدغه های زندگی شهری، به این منطقه سرسبز و خوش آب و هوا سفر کنند. آب وهوای معتدلی دارد و در تابستان ها هوای آن چندان گرم نیست و زمستان های آن نیز سرمای قابل تحملی دارد، از این رو بهترین منطقه برای خرید زمین در حوالی کرج و تهران می باشد. به دلیل وجود خاک حاصلخیز، بهترین مکان برای پروش گل و گیاه و کشاورزی و باغداری می باشد. پرورش قارچ های خوراکی در منطقه سهیلیه رواج بالایی دارد. دسترسی به منابع آبی در سهیلیه ایده آل و کافیست و می توانید بدون نگرانی به خرید باغ و زمین های کشاورزی یا باغ زمین در این منطقه بپردازید. قیمت زمین در سهیلیه در قیاس با کردان و تهراندشت به مراتب ارزان تر است. سهیلیه منطقه ای آرام و دنج می باشد و گذراندن تعطیلات در این منطقه می توان به شما آرامش بخشیده و شما را از دغدغه های زندگی شهری دور نماید. و فرصت خوبی برای سرمایه گذاری است

ویلا لاکچری 1000 متری (کد 168)

کد 168 باغ ویلا مدرنیته لاکچری سند شش دانگ مجوز ساخت   1000 متر زمین (ابعاد 50X20)  300 متر ویلا دوبلکس 3 خواب مستر فول فرنیش استفاده شده از بروزترین متریال روز دنیا استخر چهار فصل تمام کاشی تصفیه فعال

مشاهده ملک

دهکده ورزشی چهارباغ کجاست؟

در دنیای امروز با توجه به رشد فناوری و دور شدن مردم از طبیعت، مشکلاتی مانند کم تحرکی، تغذیه نا مناسب، افزایش آلودگی هوا و محیط زیست بیشتر از قبل دیده می شود. بهترین راه برای بازیابی و حفظ سلامت

مشاهده ملک

روستای آران کرج کجاست؟

تنوع آب و هوایی و قرار گرفتن استان البرز در ارتفاع بالای 1000 و ۳۰۰ متر باعث به وجود آمدن منظره های طبیعی و چشم نواز شده است. هر سال گردشگران و مسافران زیادی به روستا ها و شهرک های

مشاهده ملک