کردان در غرب کرج و منطقه البرز قرار دارد. موقعیت جغرافیایی مناسب، جاذبه‌های طبیعی و گردشگری و نزدیکی به اتوبان تهران-قزوین ازجمله عواملی است که کردان را به یکی از محبوب‌ترین مناطق برای خرید باغ ویلا تبدیل کرده است.

بعد از رانندگی در آزادراه کرج و رسیدن به ابتدای آزادراه کرج-قزوین، باید حدود ۲۰ کیلومتر رانندگی کنید تا به جاده کردان برسید .

قیمت زمین‌ها و باغ‌های کردان در سال‌های اخیر با افزایش چشمگیری روبه‌رو بود و امروز کردان به منطقه‌ای لوکس تبدیل‌شده است . اگر به دنبال ویلاهای لاکچری و لوکس هستید کردان برای شما انتخاب مناسبی است.

روند خرید باغ ویلا کار ساده ای نیست اما این نکات اساسی به شما کمک می کند تا بتوانید بهترین تصمیم را بگیرید.

۱-منطقه را به خوبی بشناسید. شما نباید فقط خانه را دوست داشته باشید ، باید محله را نیز دوست داشته باشید. پس حتما به تمامی منطقه ای که میخواهید در آن باغ ویلا خریداری کنید توجه کنید . در نظر بگیرید که آیا منطقه کردان از هر جهت برای شما مناسب هست یا نه. مساحت منطقه مسکونی کردان برابر با ۱۰۴ هکتار است، جمعیت کردان براساس آخرین سرشماری نفوس و مسکن ۵۰۰۰ نفر است. عدم اطلاع از منطقه و عدم اطمینان از محله می تواند پرچم های قرمز برای خریداران باغ ویلا باشد.

۲-تمامی هزینه ها را در نظر بگیرید. شما نباید تمام بودجه خود را فقط مختص خرید باغ ویلا کنید.

شما هزینه هایی را باید برای موارد زیر در نظر بگیرید.

هزینه های مراقبت از خانه هنگام خریدن خانه

هزینه ترتیب وام

هزینه ارزیابی

هزینه های حقوقی

هزینه های مالیاتی

مبلمان و لوازم اصلی خانه

دکوراسیون خارجی و داخلی

۳-یک مشاور املاک مطمئن پیدا کنید.

مطمئنا با وجود دلال های زیاد در حوزه خرید و فروش ملک شما به تنهایی قادر نخواهید بود، یک باغ ویلا با قیمت مناسب در منطقه کردان پیدا کنید. پس حتما نیاز دارید تا با یک مشاور در این زمینه مشورت کنید. یک نماینده می تواند لیست هایی را مستقیماً متناسب با پارامترهای شما تنطیم کند. فقط کافی است تا هر نکته ای را که مد نظر دارید بگویید.

۴-بودجه خود را تنظیم کنید. همانطور که گفتیم باغ ویلاهای کردان لوکس و دارای قیمت های نسبتا بالایی میباشند پس حتما بودجه خود را تنظیم کنید. اگر شما قصد سرمایه گذاری را دارید، خرید باغ ویلا در کردان یک راه مطمئن برای سرمایه گذاری سود آور است. قبل از اینکه به دنبال خانه رویایی خود باشید ، باید بدانید که واقعاً در محدوده قیمت شما چه موردهایی وجود دارد.

۵-در هنگام دیدن از ویلاها به خوبی دقت کنید. به وضعیت کلی خانه توجه کنید و از هرگونه بو و لکه ها یا مواردی که برخورد میکنید آگاه باشید. در مورد خانه سوال های زیادی بپرسید ، مانند زمان ساخت آن ، آخرین بار وسایل جایگزین شده و سیستم های کلیدی قدیمی مانند تهویه مطبوع و سیستم گرمایش و سرمایش. همچنین مطالعه کنید: بهترین مناطق برای خرید باغ ویلا در اطراف تهران

۶-در نگاه اول انتخاب نکنید. مهم است که از چند باغ ویلا دیدن کنید تا بتوانید جوانب مثبت و منفی را با یکدیگر مقایسه کنید. اگر عاشق باغ ویلای اولی هستید که دیده اید ، اما عجله نکنید و به ویلاهای های متعدد نگاه کنید. وقتی به خانه های بیشتری نگاه می کنید ، از گزینه ها و حتی موارد دوست نداشتن خود درک بهتری خواهید داشت. به راحتی میتوانید باغ ویلاهای دیده شده را باهم مقایسه و یک انتخاب عالی داشته باشید. خرید خانه استرس زا است و خرید در بازار رقابتی باعث می شود که این امر حتی بیشتر شود. مهم است که احساسات خود را کنترل کنید ،

۷-اعضای خانواده را برای دیدن باغ ویلاها ببرید. گاهی اوقات بهتر است هنگام جستجوی باغ ویلا ، نظر دوم یا سوم را بدست آورید.یک دوست یا یکی از اعضای خانواده ممکن است بتواند مواردی را که شما ندیده اید ، یا مشکلاتی که ممکن است از دید شما پنهان بماند را ذکر کند.

۸-در فصل مناسب باغ ویلا را بخرید. هر نماینده املاک  به شما خواهند گفت که پیشنهاد در اوایل بهار یا تابستان باعث افزایش قیمت باغ ویلای شما خواهد شد ، اما اغلب متغیرهای بیشتری برای خرید در فصل مناسب وجود دارد. اگر در زمستان وقتی بیشتر خریداران خانه از خرید باغ ویلا منصرف میشوند ، جستجو و خرید را انتخاب می کنید ، احتمالاً رقابت کمتری خواهید داشت. با این حال ، به دلیل موجودی کمتر در فصل کم ، خانه های کمتری نیز برای انتخاب خود پیدا خواهید کرد. اگر در فصل های پررقابت مانند بهار و تابستان خرید کنید ، خانه های بیشتری برای انتخاب خود خواهید داشت ، اما با رقابت سختی روبرو خواهید شد. اما برای خرید باغ ویلا در کردان بهترین فصل بازدید فصل بهار و تابستان است.

۹-بر اساس ظاهر باغ ویلا خرید نکنید. تعیین اینکه خانه ای دارای زیر ساخت های  خوب باشد ، ممکن است بعضی باغ ویلاها از لحاظ ظاهری بدشکل باشند اما دارای اسکلت و بنای محکمی هستند. پس شاید بتوانید با قیمت پایین تر ویلای قدیمی و با کیفیت خریداری کنید تابا هر ایده ای که دوست دارید آنرا بازسازی کنید.

۱۰-از همسایه ها تحقیق کنید. در بعضی از جوامع ، همسایگان می توانند خرید خانه شما را انجام داده یا خراب کنند.همسایگان اگر چند سال در نزدیکی باغ ویلای احتمالی شما زندگی کرده باشند ، می توانند در مورد صاحبان قبلی یا مستاجرین و هرگونه خسارت وارده به آنها آگاهی داشته باشند. همسایگان شما ممکن است تمام جزئیات بد و یا خوب درباره باغ ویلا مورد نظر  را بدانند. مخصوصا در فرهنگ ما ایرانی ها همیشه همسایگی جزو فرهنگ های خوب و مورد پسند بوده است.

۱۱-هزینه بررسی از باغ ویلا اگر در دور و اطراف خود کسی را برای بررسی خانه چه از لحاظ فنی و چه از لحاظ ظاهری ندارید حتما یک هزینه جداگانه ای را برای بررسی و بازبینی از ویلا توسط یک فرد متخصص در نظر بگیرید. اینکار میتواند به خرید باغ ویلا برای شما بسیار کمک کند. همچنین شما میتوانید اینکار را نیز از مشاوره املاک موردنظر خود بخواهید.