خرید ویلا در کردان

راهنمای خرید ویلا در کردان

جهت خرید ویلا در کردان باید به نکاتی توجه داشته باشید

خرید ویلا در کردانکردان در غرب کرج و منطقه البرز قرار دارد. موقعیت جغرافیایی مناسب، جاذبه‌های طبیعی و گردشگری و نزدیکی به اتوبان تهران-قزوین ازجمله عواملی است که کردان را به یکی از محبوب‌ترین مناطق برای خرید باغ ویلا تبدیل کرده است.

بعد از رانندگی در آزادراه کرج و رسیدن به ابتدای آزادراه کرج-قزوین، باید حدود ۲۰ کیلومتر رانندگی کنید تا به جاده کردان برسید .

قیمت زمین‌ها و باغ‌های کردان در سال‌های اخیر با افزایش چشمگیری روبه‌رو بود و امروز کردان به منطقه‌ای لوکس تبدیل‌شده است . اگر به دنبال ویلاهای لاکچری و لوکس هستید کردان برای شما انتخاب مناسبی است.

 

روند خرید باغ ویلا کار ساده ای نیست اما این نکات اساسی به شما کمک می کند تا بتوانید بهترین تصمیم را بگیرید.

۱-منطقه را به خوبی بشناسید. شما نباید فقط خانه را دوست داشته باشید ، باید محله را نیز دوست داشته باشید. پس حتما به تمامی منطقه ای که میخواهید در آن باغ ویلا خریداری کنید توجه کنید . در نظر بگیرید که آیا منطقه کردان از هر جهت برای شما مناسب هست یا نه. مساحت منطقه مسکونی کردان برابر با ۱۰۴ هکتار است، جمعیت کردان براساس آخرین سرشماری نفوس و مسکن ۵۰۰۰ نفر است. عدم اطلاع از منطقه و عدم اطمینان از محله می تواند پرچم های قرمز برای خریداران باغ ویلا باشد.

۲-تمامی هزینه ها را در نظر بگیرید. شما نباید تمام بودجه خود را فقط مختص خرید باغ ویلا کنید.

شما هزینه هایی را باید برای موارد زیر در نظر بگیرید.

هزینه های مراقبت از خانه هنگام خریدن خانه

هزینه ترتیب وام

هزینه ارزیابی

هزینه های حقوقی

هزینه های مالیاتی

مبلمان و لوازم اصلی خانه

دکوراسیون خارجی و داخلی

۳-یک مشاور املاک مطمئن پیدا کنید.

مطمئنا با وجود دلال های زیاد در حوزه خرید و فروش ملک شما به تنهایی قادر نخواهید بود، یک باغ ویلا با قیمت مناسب در منطقه کردان پیدا کنید. پس حتما نیاز دارید تا با یک مشاور در این زمینه مشورت کنید. یک نماینده می تواند لیست هایی را مستقیماً متناسب با پارامترهای شما تنطیم کند. فقط کافی است تا هر نکته ای را که مد نظر دارید بگویید.

۴-بودجه خود را تنظیم کنید. همانطور که گفتیم باغ ویلاهای کردان لوکس و دارای قیمت های نسبتا بالایی میباشند پس حتما بودجه خود را تنظیم کنید. اگر شما قصد سرمایه گذاری را دارید، خرید باغ ویلا در کردان یک راه مطمئن برای سرمایه گذاری سود آور است. قبل از اینکه به دنبال خانه رویایی خود باشید ، باید بدانید که واقعاً در محدوده قیمت شما چه موردهایی وجود دارد.

۵-در هنگام دیدن از ویلاها به خوبی دقت کنید. به وضعیت کلی خانه توجه کنید و از هرگونه بو و لکه ها یا مواردی که برخورد میکنید آگاه باشید. در مورد خانه سوال های زیادی بپرسید ، مانند زمان ساخت آن ، آخرین بار وسایل جایگزین شده و سیستم های کلیدی قدیمی مانند تهویه مطبوع و سیستم گرمایش و سرمایش. همچنین مطالعه کنید: بهترین مناطق برای خرید باغ ویلا در اطراف تهران

۶-در نگاه اول انتخاب نکنید. مهم است که از چند باغ ویلا دیدن کنید تا بتوانید جوانب مثبت و منفی را با یکدیگر مقایسه کنید. اگر عاشق باغ ویلای اولی هستید که دیده اید ، اما عجله نکنید و به ویلاهای های متعدد نگاه کنید. وقتی به خانه های بیشتری نگاه می کنید ، از گزینه ها و حتی موارد دوست نداشتن خود درک بهتری خواهید داشت. به راحتی میتوانید باغ ویلاهای دیده شده را باهم مقایسه و یک انتخاب عالی داشته باشید. خرید خانه استرس زا است و خرید در بازار رقابتی باعث می شود که این امر حتی بیشتر شود. مهم است که احساسات خود را کنترل کنید ،

۷-اعضای خانواده را برای دیدن باغ ویلاها ببرید. گاهی اوقات بهتر است هنگام جستجوی باغ ویلا ، نظر دوم یا سوم را بدست آورید.یک دوست یا یکی از اعضای خانواده ممکن است بتواند مواردی را که شما ندیده اید ، یا مشکلاتی که ممکن است از دید شما پنهان بماند را ذکر کند.

۸-در فصل مناسب باغ ویلا را بخرید. هر نماینده املاک  به شما خواهند گفت که پیشنهاد در اوایل بهار یا تابستان باعث افزایش قیمت باغ ویلای شما خواهد شد ، اما اغلب متغیرهای بیشتری برای خرید در فصل مناسب وجود دارد. اگر در زمستان وقتی بیشتر خریداران خانه از خرید باغ ویلا منصرف میشوند ، جستجو و خرید را انتخاب می کنید ، احتمالاً رقابت کمتری خواهید داشت. با این حال ، به دلیل موجودی کمتر در فصل کم ، خانه های کمتری نیز برای انتخاب خود پیدا خواهید کرد. اگر در فصل های پررقابت مانند بهار و تابستان خرید کنید ، خانه های بیشتری برای انتخاب خود خواهید داشت ، اما با رقابت سختی روبرو خواهید شد. اما برای خرید باغ ویلا در کردان بهترین فصل بازدید فصل بهار و تابستان است.

۹-بر اساس ظاهر باغ ویلا خرید نکنید. تعیین اینکه خانه ای دارای زیر ساخت های  خوب باشد ، ممکن است بعضی باغ ویلاها از لحاظ ظاهری بدشکل باشند اما دارای اسکلت و بنای محکمی هستند. پس شاید بتوانید با قیمت پایین تر ویلای قدیمی و با کیفیت خریداری کنید تابا هر ایده ای که دوست دارید آنرا بازسازی کنید.

۱۰-از همسایه ها تحقیق کنید. در بعضی از جوامع ، همسایگان می توانند خرید خانه شما را انجام داده یا خراب کنند.همسایگان اگر چند سال در نزدیکی باغ ویلای احتمالی شما زندگی کرده باشند ، می توانند در مورد صاحبان قبلی یا مستاجرین و هرگونه خسارت وارده به آنها آگاهی داشته باشند. همسایگان شما ممکن است تمام جزئیات بد و یا خوب درباره باغ ویلا مورد نظر  را بدانند. مخصوصا در فرهنگ ما ایرانی ها همیشه همسایگی جزو فرهنگ های خوب و مورد پسند بوده است.

۱۱-هزینه بررسی از باغ ویلا اگر در دور و اطراف خود کسی را برای بررسی خانه چه از لحاظ فنی و چه از لحاظ ظاهری ندارید حتما یک هزینه جداگانه ای را برای بررسی و بازبینی از ویلا توسط یک فرد متخصص در نظر بگیرید. اینکار میتواند به خرید باغ ویلا برای شما بسیار کمک کند. همچنین شما میتوانید اینکار را نیز از مشاوره املاک موردنظر خود بخواهید.

خرید ویلا در کردان۱۲-از صحت مدارک ملک مطمئن شوید. تنها نکته ضروری  و مهم برای خرید باغ ویلا اطمینان از سند و قولنامه ملک است. از درستی مدارکی مثل سند،پایان کار،قولنامه های دستی و یا محضری مطمئن شوید. در بعضی از مناطق ملک ها دارای سند قطعی نمیباشند پس باید درباره اصل بودن قولنامه تحقیق کنید.

۱۴-از تجربه افراد استفاده کنید. وقتی شروع به جستجوی باغ ویلا می کنید ، اولین چیزی که پیدا می کنید افرادی با عقاید زیاد هستند. مهم است که همه را نادیده بگیریم به جز کسانی که توصیه های اساسی ارائه می دهند. خانواده و دوستانی که تنها یک خانه را در زندگی خود خریداری کرده اند احتمالاً همه جزئیات مهم روند خرید امروز باغ ویلا را نمی دانند. افرادی که سالها در املاک و مستغلات ،و همچنین به عنوان کارشناس در مشاور املاک کار کرده اند  احتمالاً چیزهای خوبی را می دانند ، بنابراین به آنها گوش دهید.

شما میتوانید از مشاورین ملک مارکت برای خرید باغ ویلا در کردان کمک بگیرید.

۱۵-متراژ مورد نیاز شما درست است که باغ ویلاهای بزرگ هیجان انگیز ترند اما باید بدانید که هر چه میزان متراژ باغ ویلا بیشتر باشد هزینه های مراقبت و نگهداری نیز بیشتر خواهد شد. پس سعی کنید به اندازه تعداد نفرات خانواده خود یک متراژ متناسب خریداری کنید. بنابراین به جایی که قبلاً زندگی کرده اید فکر کنید و اینکه چقدر به وسایل اظافی واقعاً نیاز دارید.

۱۶-نزدیکی به محل کار یکی از دلایل مهمی که  باعث شده افر اد زیادی برای زندگی به سمت منطقه کردان بیایند، راههای نزدیک و راحت به مرکز شهر بوده است. شما حتما باید هنگام خرید باغ ویلا برای زندگی دائم به مسیر های دسترسی و همچنین وجود مدرسه،مراکز تفریحی،مراکز خرید و… توجه کنید.

۱۷-از سلامت فنی خانه مطمئن شوید. حتما از یک متخصص فنی بخواهید تا ملک مورد نظر شما را ببیند. از جاهایی مانند دودکش،وسایل سرمایش و گرمایش،لوله کشی،فاضلاب و … دیدن کند. در صورت وجود مشکل از لحاظ فنی حتما از صاحب خانه بخواهید تا قبل از خرید آن را رفع کند.

۱۸-از سیستم آبیاری باغ و سلامت باغ مطمئن شوید. بیشتر افرادی که برای زندگی به مناطق باغ ویلایی رو می آورند ، به این دلیل است که از زندگی در شهر های شلوغ و پر از دود و آلودگی خسته شده اند. میخواهند ساعاتی را در طبیعت بگذرانند. خصوصا افرادی که بعد از بازنستگی تصمیم به خرید باغ ویلا میگیرند قصد دارند تا خود را با گل و گیاه و باغ خود سرگرم کنند. پس حتما در هنگام خرید باغ ویلا از سیستم ها آبیاری و همچنین داشتن انشعابات قانونی باغ مطمئن شوید.

۱۹-امنیت باغ ویلا را در نظر بگیرید . بیشتر شهرک های ویلایی موجود در کردان دارای نگهبانی میباشند. اما اگر شما یک باغ ویلاهی اختصاصی و بیرون از شهرک ویلایی خریداری میکنید حتما باید امنیت را نیز تامین کنید. برای اینکار میتوانید یک سوییت نگهبانی کوچک در نظر گرفته و یا از دوربین های مداربسته و سگ های نگهبان استفاده کنید.

۲۰-انتخاب مشاور املاک مناسب آخرین نکته و مهم ترین نکته انتخاب یک کارشناس و مشاوره املاک مجرب و حرفه ای است. اگر یک جستجو کوچک در فضای مجازی داشته باشید افراد زیادی را در این زمینه مشاهده خواهید کرد. اما تجربه در این کار حرف اول را میزند. پس به دنبال یک مشاور املاک حرفه ای باشید تا یه تمامی منطقه آشنا بوده و بتواند بهترین گزینه را که با ایده های شما مطابقت دارد پیدا کند.

به خاطر داشته باشید، ویلا و زمین در منطقه کردان هم جنبه استفاده و تفریح دارد و هم جنبه سرمایه گذاری. رشد قیمت در منطقه کردان بسیار فزاینده است و روز به روز قیمت زمین، باغ و ویلا در منطقه در حال افزایش می باشد

مجموعه ملک مارکت، به دلیل سابقه بالا در خرید و فروش انواع ویلا و زمین در کردان، گزینه های متنوعی را جهت خرید زمین در منطقه کردان به شما پیشنهاد می کند. در شرایطی که قصد خرید ویلا در منطقه کردان را دارید، جهت کسب اطلاعات بیشتر و آگاهی از آخرین قیمت ها، با کارشناسین ما تماس بگیرید.

1,350 تومان/ هر ماه

لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از

220,000 تومان/ هر ماه

لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از

 بهترین مناطق کردان جهت خرید ویلا کجاست؟

برای انتخاب بهترین و گرانترین منطقه کردان کرج ، کسب شناخت کافی از مناطق مختلف آن، ویژگی ها و امکانات هر یک و مقایسه موارد یاد شده جهت کسب بهترین و درست ترین نتیجه، اهمیت ویژه ای دارد. کردان کرج از مناطق مختلفی تشکیل شده است که از میان آن ها می توان تهراندشت، سرخاب و سهیلیه را از بهترین مناطق کردان به شمار آورد.

کردانتهراندشت

تهراندشت از مناطق رو به رشد استان البرز می باشد که در سال های اخیر مورد توجه بسیاری از علاقه مندان به خرید باغ، ویلا و یا زمین در نزدیکی تهران قرارگرفته است و از آن به عنوان گرانترین منطقه کردان کرج نیز یاد می شود. برای رفتن به تهراندشت از تهران یا کرج به ترتیب حدود 100 و 30 دقیقه زمان نیاز است.

در تهراندشت زیبا، خبری از آلودگی نیست و هوا در بیشتر ماه های سال آفتابی و برای تفریح مناسب است. این منطقه تابستان هایی با هوای معتدل و زمستان هایی با سرمای ملایم دارد. منطقه تهراندشت که در کوهپایه رشته کوه البرز واقع شده است دسترسی مناسبی به منابع آب زیرزمینی دارد، از این رو زمین های حاصلخیز آن با املاح معدنی فراوان، پوشیده از باغ های میوه و درختان سرسبز و شادابی است که تماشای آن ها روح آدمی را لبریز از آرامش می سازد.

در تهراندشت که از ظرفیت فوق العاده ای برای سرمایه گذاری برخوردار است، شهرک های ویلایی بسیاری وجود دارد که مشهورترین آن ها شهرک جهان ویلا نام دارد و ویلاهایی گرانقیمت و با امکانات رفاهی متنوعی در آن ساخته شده است.

سرخاب

تعجبی ندارد که از سرخاب که طبیعت زیبای آن در استان البرز زبانزد است، به عنوان گرانترین منطقه کردان کرج یاد شود. سرخاب حدود 80 کیلومتر از تهران و 30 کیلومتر از کرج فاصله دارد. اگر قصد دارید از تهران به سمت سرخاب حرکت کنید، ابتدا باید مسیر اتوبان تهران کرج را بپیمایید و سپس به اتوبان کرج قزوین وارد شوید تا پس از طی حدود نیم ساعت به سرخاب برسید.

وجود منابع آبی فراوان در سرخاب به لطف عبور رودخانه سرخاب از شرق این منطقه و قرارگیری در پایین دست رشته کوه البرز، باعث سرسبزی و آب و هوای معتدل این ناحیه شده و به همین دلیل سرخاب یک گزینه مناسب برای سرمایه گذاری، خرید و یا ساخت ویلا، باغ و باغچه است.

ویلاهای زیبا و به روز این منطقه، باغ های میوه فراوان و درختان سر به فلک کشیده و جاذبه های تاریخی موجود، سرخاب را در نظر هر بیننده ای تماشایی و باشکوه می نماید. شرایط مساعد سرخاب برای سکونت و تفریح سبب ساخت ویلاها و شهرک های بسیاری در این منطقه شده است. شهرک ویلایی کارینا در سرخاب را می توان برندترین، لاکچری ترین و حتی گرانترین منطقه کردان کرج نامید.

سهیلیه

سهیلیه منطقه ای سرسبز در غرب استان البرز و در فاصله 75 کیلومتری از تهران می باشد که ویلاهای بسیار زیبایی در آن ساخته شده است. از مواردی که سبب شهرت سهیلیه برای خرید و ساخت ویلا یا باغ شده است می توان به نزدیکی این منطقه به تهران، آب و هوای بسیار خوب، مناطق زیبا، وسعت بسیار زیاد سهیلیه و همچنین مهندسی بسیار خوب آن برای ساخت ویلاهای شهرکی و باغ اشاره کرد.

در کنار خرید و فروش ویلا، خرید زمین در سهیلیه و استفاده از آن به عنوان زمین کشاورزی نیز بسیار رواج دارد. زیرا خاک حاصلخیز برای کشاورزی و آب کافی برای آبیاری محصولات در این منطقه وجود دارد. از این رو مراکز کاشت و پرورش گل های زینتی، قارچ و نهال بسیاری در سهیلیه به چشم می خورد.

مجموع شرایط بیان شده، سهیلیه را به منطقه ای ایده آل برای سرمایه گذاری و ساخت و ساز تبدیل کرده است. وجود شهرک های متعدد ویلایی در این منطقه نیز از این موضوع حکایت دارد. در میان شهرک های سهیلیه نظیر شهرک کوروش، اقبالیه و زعفرانیه به صراحت می توان گفت که شهرک زعفرانیه با ویلاهای لوکس و باغ های زیبا می تواند گرانترین منطقه کردان کرج باشد.

چگونه در گرانترین منطقه کردان ویلا بخریم؟

حال که با مناطق شاخص کردان کرج برای خرید ویلا آشنا شدید، انتخاب بهترین منطقه ویلایی در کردان برای شما از میان مناطق فوق کار چندان سختی نخواهد بود. تمامی مناطقی که در این مطلب به شما معرفی شد، جز بهترین مناطق کردان کرج می باشند و شما برای خرید ویلا یا زمین ویلایی، می توانید یکی از مناطق فوق را انتخاب نمایید. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خرید ویلا یا زمین در کردان کرج و آگاهی از آخرین قیمت ها با ما تماس بگیرید.

ویژگی ویلاهای مدرن در کردان

ویلای مدرن در کرداندر منطقه کردان ویلاهای مدرن زیادی ساخته شده است، اما شاید برای شما این سوال پیش بیاید که ویلاهای مدرن در کردان کرج دارای چه امکانات و ویژگی هایی می باشند. در ادامه قصد داریم تا امکانات و آپشن های این ویلاهای لوکس و لاکچری را به شما معرفی کنیم. ویلاهای مدرن کردان دارای ویژگی ها و امکانات زیر می باشد:

  • استخر و جکوزی
  • باغچه اختصاصی
  • آلاچیق و باربیکیو
  • نورگیر عالی
  • استحکام سازه بالا
  • سیستم دزدگیر
  • سیستم اطفای حریق
  • تراس مبله
  • فضای نشیمن در حیاط
  • پارکینگ اختصاصی
  • درب ریموت دار
  • معماری اروپایی و چشم نواز
  • اشتراک آب، برق، گاز و تلفن
  • سیستم تصفیه آب هوشمند برای استخر و جکوزی
  • انباری اختصاصی
  • حیاط اختصاصی

 قیمت ویلا در کردان کرج

قيمت يك ويلا به عوامل بسيار زيادى بستگى دارد و همين امر سبب می‌شود تا اظهار نظر قطعى درباره آن به امرى دشوار بدل شود. اما به منظور درک دقيق‌تر موضوع مى‌توان مجموعه‌اى از عوامل نظیر جغرافيای منطقه‌ای که ویلا در آن واقع شده است، امکانات رفاهى منطقه و ویلا و همچنین ویژگی‌های عمرانی و ساختمانی را در تعيين قيمت يک ويلا در كردان كرج موثر دانست.

قیمت ویلا در کردانمیانگین قیمت زمین در منطقه فوق

زمین‌های کردان از نظر کاربری به دو دسته زمین‌های با کاربری مسکونی و زمین‌های با کاربری کشاورزی تقسیم‌بندی می‌شوند که با توجه به نوع کاربری، قیمت آن‌ها متقاوت است. زمین‌های با کاربری کشاورزی به دلیل عدم صدور مجوز ساخت از سوی شهرداری، از قیمت پایین‌تری برخوردار هستند.

در سال‌های اخیر به دلیل رونق ساخت ویلا در این منطقه، کمتر کسی به کار کشاورزی مشغول است و بیشتر زمین‌ها قطعه بندی شده و یا به ویلا تبدیل شده‌اند.علاوه بر نوع کاربری زمین عامل دیگری که در تغیین قیمت آن نقش دارد، موقعیت مکانی زمین است که باید از نظر دسترسی به مسیر و جاده اصلی، زمین‌های مجاور، طرح‌های توسعه‌ای شهرداری و امنیت مورد بررسی قرار گیرد. خوش قواره بودن زمین جهت ساخت ویلا و وجود زیرساخت‌های مناسب نظیر آب، برق و گاز عوامل دیگری هستند که می‌توانند بر میانگین قیمت زمین و در نتیجه قیمت ویلا در کردان تاثیرگذار باشند.

شهرکی بودن یا انحصاری بودن ویلا

ويلاهاى شهركى به مجموعه اى از ويلاها كه در يك زمين بسيار بزرگ ساخته شده باشند گفته مىشود. در مقابل ويلاهاى شهركى، ويلاهاى انحصارى يا مستقل نيز وجود دارند كه در يك زمين به صورت منفرد ساخته شدهاند. ويلاهاى شهركى از امكاناتى نظير نگهبان شبانه روزى و نيروی تاسيساتی جهت انجام امور مربوط به تعمير و نگهدارى برخوردارهستند، از اين رو بيشتر مورد توجه خريداران ويلا كه قصد اقامت دائم در ملك خود را ندارند قرار مىگيرند.

از طرف ديگر در ويلاهاى شهركی انشعابات آب، برق و گاز از پيش در زيرساختها تعبيه شده است. ويلاهاى انحصارى از استقلال بيشترى نسبت به ويلاهاى شهركى برخوردار هستند اما در برخى موارد جهت دستيابى به امكاناتى نظيرآب، برق و گاز نيازمند پيگيرى‌هایی مى باشد. با توجه به آنچه بيان شد، انحصارى بودن ويلا يا قرارگيرى در يك شهرك بر قيمت ویلا در کردان موثر است.

نزدیکی ویلا به مراکز خدماتی و رفاهی

یکی از عوامل موثر بر قیمت ویلا در کردان، نزدیکی ویلا به مراکز خدماتی و رفاهی است. نزدیکی و امکان دسترسی آسان به مراکز خدماتی نظیر بیمارستان، درمانگاه و داروخانه و همچنین فروشگاه‌های مواد غذایی، سوپرمارکت‌ها، نانوایی‌ها، مراکز خرید، رستوران‌ها و بانک‌ها همواره مورد توجه خریداران ویلا در این منطقه قرار گرفته است و برای تمامی افراد، چه کسانی که قصد اقامت دائم در ویلای خود را دارند و چه کسانی که در تعطیلات در این منطقه اقامت می‌کنند، یک مزیت به شمار می‌رود و افزایش قیمت آن را نسبت به ویلاهای با دسترسی دشوارتر در پی دارد.

متراژ، مساحت و معماری ویلا

متراژ زمين و مساحت زيربناى ويلا عامل دیگری است که بيشترين سهم را در تعیین قيمت ويلا دارد. در دو زمین با متراژ برابر، هر چه مساحت زيربناى ويلا بيشتر باشد، قيمت ويلا هم بيشتر خواهد بود. همچنين نوع معمارى و امكانات رفاهى تعبيه شده نيز تاثير به ‌سزايى در قيمت آن دارد. بسيارى از ويلاها در اين منطقه داراى محوطه سازى‌هاى بسيار زيبا مانند آلاچيق، آب ‌نما و باربیكيو و امكانات رفاهى از قبيل استخر روباز و بسته، سونا و جكوزى هستند كه هزينه زيادى براى ساخت آن‌ها صرف شده و افزايش قيمت ويلا در کردان را نيز در پى دارند.

قدمت ویلا، طراحى داخلى، نوع متريال و مصالح به كار رفته در ويلا و به طور كلى كيفيت ساخت نيز بر قيمت آن بسيار موثراست. استفاده از متريال و مصالح گران ‌قيمت نظير كفپوش‌ها، سنگ‌ها، كاشى‌ها، كابينت‌ها و شيرآلات گران‌ قيمت و مواردى از ايندست نیز سبب افزايش قيمت ويلا مى‌شود.

دسترسی ویلا به منابع آبى

دسترسی ویلا به منابع آب كافى از جمله موارد تاثيرگذار بر قيمت آن است. زيرا وجود منابع آبى، آبادانى منطقه و سرسبزى باغ‌ها را به همراه دارد و اطمينان از امنيت آبى، تضمين كننده تداوم اين آبادانى خواهد بود. كردان به دليل وجود درياچه طبيعى ساوجبلاغ و همچنين رودخانه كردان كه در تمامى فصول سال پر آب بوده و در ميان زمين‌ها و باغ‌هاى آن جريان دارد و زمين‌هاى اين منطقه را آبيارى مى‌كند، از نظر تامين آب با مشكلى روبرو نيست، اما ميزان سهولت دسترسى به اين منابع آبى، بر قيمت ويلا در كردان نقش غیر قابل انکاری دارد.

وضعیت ملکیت و سند ویلا

یکی دیگر از عوامل موثر بر قيمت ويلا در كردان را مى‌توان وضعيت ملكيت و سند آن برشمرد. برخى از ويلاها در اين منطقه داراى سند شش دانگ قانونى هستند كه در معاملات خريد و فروش آن‌ها مورد استفاده قرار مى‌گيرد و برخى ديگر سند قانونى نداشته و به صورت قولنامه‌اى معامله مى‌شوند. ويلاهايى كه سند قانونى دارند، در سند محدوده دقیق زمین، متراژ زمین و زیربنا، امکانات زیرساختی و نوع مالکیت را بیان می‌ شود که این قضیه اطمینان خاطر را در خریدار ایجاد می‌کنند که از نظر قانونی مشکلی ندارند و از قيمت به مراتب بيشترى نسبت به ويلاهاى فاقد سند برخوردارهستند. اين سند قانونى شش دانگ مى‌تواند سند مادر (منگوله دار) و يا سند تك برگ باشد.

خرید ویلا در کردان

خرید ویلا در کردانمجموعه ملک مارکت، به دلیل سابقه بالا در خرید و فروش انواع ویلا و زمین در کردان کرج، گزینه های متنوعی را جهت خرید ویلا در منطقه کردان به شما پیشنهاد می کند. در شرایطی که قصد خرید یک ویلا کردان کرج را دارید، جهت کسب اطلاعات بیشتر و آگاهی از آخرین قیمت ها، با کارشناسین ما تماس بگیرید.